全球年度十大黄金签证排行榜，葡萄牙位居欧洲黄金居留第一位！葡萄牙投资移民不仅移民一种方式，除了传统的买房移民方式，根据《investment migrants insider》文章报导，葡萄牙35万欧基金逐渐成为房地产市场的替代选择！自项目2012年11月开放以来，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了20457张黄金居留卡。中国投资者占据了总申请人54%的份额。

2007年葡萄牙移民局推出了葡萄牙创业自雇项目

2012年葡萄牙移民局推出了黄金居留项目

2015年修订黄金居留法案，增加了35万欧和28万欧（旧房改造），两种特定投资。

2018年葡萄牙移民局推出了最新的方式，可以通过购买35万欧基金获得黄金居留身份。

葡萄牙35万欧元基金移民优势

从葡萄牙移民局官网上可以查到，持有非欧盟成员国以及非冰岛、列支敦士登和挪威护照的投资者可以根据投资35万欧及以上基金的方式获得葡萄牙黄金居留卡。这是最具权威最官方的葡萄牙移民局出具的证明。

相比于传统的考察购房，葡萄牙35万欧元基金移民项目优势凸显。

1、基金不需要商务考察

全程只需在申请首次黄金居留卡时登陆葡萄牙录指纹！

2、基金不需要交税

基金的启动费和管理费会从最终的收益中扣除，在扣除这些费用后，还有一定的收益。

3、基金项目安全可靠

基金项目受欧盟央行和葡萄牙证监会（葡萄牙的资本市场委员会）监管，管理，审计，牌照齐全，每年审计年报并披露。

4、基金申请材料简单

投资基金项目，提交的申请材料都是一些简单基础的个人信息、家庭成员信息、工作经历、教育经历。

5、基金项目无持有成本

房产项目额外成本很多，比如房产购置税、房产持有的成本、房产出售的交易费用，所有权转让，印花税，中介佣金，家具添置，律师费等等，投资成本无形增加；基金项目不管是买还是卖都没有交易成本。无持有成本、无收益所得税、无额外维护费用。

葡萄牙35万欧基金项目介绍

该投资基金已在葡萄牙证券市场委员会(CMVM) 监管及备案，并由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金。

一、基金概述

【基金名称】JWP GOLDEN FUND, FCR

【基金类型】私募股权基金

【投资门槛】€350,000.00

【最短投资期限】5+1年

【认购名额】280个名额

【基金投资方向】基金主要涵盖学生公寓，酒店，办公地产等三大板块。经济发展带来的需求增长，市场转型带来的整合并购机遇，以及资产供给的稀缺性是驱动投资价值的底层逻辑与核心动力。

二、投资策略

基金采用保守稳健的投资策略，优先保证投资人本金安全。保守稳健主要体现在以下三个层面：

第一，资金去向保守

基金投资优先选择地段核心，附近同类资产出租率高的位置。该类资产首先保值和升值属性强，同时因为其稀缺性所以在资本市场中认可度高，继而为未来资产出售退出提供流动性保证。

第二，投资工具安全

基金本身绝不动用杠杆，同时，基金在进行债权投资的时候是需要有实物抵押的。在进行股权投资时，基金会要求被投对象签署股权回购协议，令其具备债权属性，进而提升资金安全性。在收购成熟物业时，基金会看重被投对象的现金流收益能力。稳定的现金流收入是该类资产创造收益的保障。

第三，退出路径清晰

在基金制定投资策略和确定被投项目的时候，会同步构建退出方案。基金未来主要采取的退出方式包括：债权到期行权，股权协议出让，卖至其他金融机构，以及行业内部转售。

整只基金认购操作简单，费用清晰透明，并且有专业金融团队负责管理，安全稳健。可以将申请人的投资配置更加多元化，有效分散风险。

另外投资不使用杠杆，基金全部投资行为只利用自有资金。投资人是资产的唯一持有人，最大化本金安全性。相信对于广大的投资者来说，基金项目将成为更好的选择！

关于葡萄牙35万欧元基金移民项目的疑问

葡萄牙基金移民项目给申请者提供了一条更低成本移民葡萄牙的方式。申请者只需购置不低于35万欧元的基金，即可一步到位拿到葡萄牙居留卡，基金每年有固定的收益且投资期满后即可赎回。申请者持居留卡五年之后即可申请永居，满足相关居住条件和语言要求可以入籍。不过，葡萄牙35万欧元基金移民是一个比较新的项目，可能很多申请者对此会有一些疑问。

一、葡萄牙基金移民项目是符合要求的投资方式吗？

葡萄牙黄金居留签证颁布于2012年，其中规定允许申请者通过购置不动产，转移存款，创造就业，捐赠，以及购置基金的方式拿到居留卡。法案的第七条清晰且明确的指出了通过购置不低于35万欧元的基金拿到葡萄牙居留卡是可行的方式。该方式过去鲜有人办理的主要原因在于当局没有出台相关的解释细则。不过，随着相关细则的出台，以及买房移民遇到的诸如可售房源较少，房产价格较贵等因素，葡萄牙基金移民开始逐步走向台前。

1、葡萄牙移民局SEF对基金安全性的要求

1）基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM) 监管及备案；

2）必须获得葡萄牙中央银行和欧盟中央银行的双重监管；

3）基金投资组合中的60%的投资需来自总部设在葡萄牙境内的商业公司；

4）基金投资行为必须能够促进葡萄牙经济及就业。

2、葡萄牙基金移民是否有配额限制

从SEF方面获取的信息显示，该项目没有任何的配额限制。此外，从SEF公布的黄金居留签证获批数据可以看出，2016-2018年三年内获批的数量分别为：1414，1351，1409名。

二、基金投资方式，收益以及到期后该如何赎回的问题

不同于购置房产，基金项目有一定的风险存在，因此相关的投资方式，收益，赎回等问题就备受申请者关注。

1、葡萄牙基金的投资方式有哪些？

目前提供两种主要的投资方式，各自的风险和收益均有差异，申请者可以根据自己的实际情况选择最适合的方式：

1）投资35万欧元基金，期满后按照基金净市值一次性赎回，增值或者亏损均由投资人自行承担。此外，投资人每年可以获得1.5%的固定收益。

2）投资35万欧元基金，基金发行方会根据协议一次性返还给投资人85%的投资款，基金发生的亏损或者增值均归属于发行方，投资人不再享受收益。

2、葡萄牙基金移民投资基金的安全性如何

基金投资是风险投资，不过相关团队依托其对葡萄牙资本市场及投资环境的熟悉程度，根据合规、透明、稳健、以及退出机制，选择低风险及稳健型投资产品。葡萄牙三大优势产业：地产、能源和基建，是首选方向。

3、葡萄牙基金移民投资是否可以中途退出

根据葡萄牙移民法案，投资者不可以中途停止投资。中途退出，申请人则拿不到葡萄牙移民身份，但是投资资金可以根据协议进行退款。

4、葡萄牙基金移民投资期满后，如何赎回

一般投资期满的一个月之前，由基金经理人向基金托管银行递交客户投资赎回申请，基金托管银行根据客户基金投资份额进行赎回，并把投资款汇到投资人指定银行账户。

5、葡萄牙基金移民如果投资了基金，但是移民身份被拒，是否会退款

如果不是因为客户的原因被拒，全额退款。不过，投资基金会有预审环节，在进行投资之前如果发现客户不满足相关的移民条件，不会受理客户的投资。

6、葡萄牙基金移民投资所需的资金是否需要提供证明

移民局没有资金来源的严格要求，申请人只需提供个人及家庭资料即可。对于需要在葡萄牙银行开户和申购基金的申请者而言，需要提供投资人的在职证明等相关材料。

7、葡萄牙基金移民申请周期是多久

1）投资者从办理开通葡萄牙银行投资账号到完成基金申购手续，一般为1-2个月时间；

2）递交申请文件后，葡萄牙移民局规定在 90 天内完成审批；

3）从开始办理到获取黄金居留签证时间约为 6-12 个月。

三、葡萄牙基金移民相关的身份方面问题

葡萄牙基金移民方式也属于黄金居留签证的一种，因此居留卡续签，申请永居以及入籍的方式都是一致的。

1、葡萄牙居留卡的续签

居留卡的续签同样采用1+2+2的方式。 

2、葡萄牙移民监

持有一年期的居留卡，居住时间不少于7天，持有两年期的居留卡，居住时间不少于14天。

3、葡萄牙永居和入籍

持有黄金居留签证满5年即可申请永居，满足居住和语言要求可以申请入籍。

四、葡萄牙基金移民有什么优势？

葡萄牙基金移民相较买房移民而言，手续更加的简单，而且持有成本更低，审批速度也更快，具体内容包括以下方面：

1、葡萄牙基金移民申请材料简单

除个人资料外，基本只需要提供诸如银行存款证明、银行认购证明、基金招股说明书等材料。客户认购基金后，1天就可完成相关材料证明；

2、葡萄牙基金移民律师预审机制

律师申请之前对申请人进行评估，评估不通过的申请人无需支付任何费用；

3、葡萄牙基金移民后期持有无附加成本

享受葡萄牙基金投资方式免税政策，无股息持有税，无个人收益所得税；

4、无需登陆完成投资，省去反复考察房产的烦恼；

5、投资标的价值公开透明，购买和退出有法可依；

6、基金方式非客户原因拒签，全额退还基金投资款、项目发行费；

7、葡萄牙政府大力促进的移民投资方式，审批时间有望大幅度缩短。

葡萄牙基金移民和房产移民各有优势和特点，对于不想花费50万欧元购房或35万欧元购置特定区域房产，且希望快速拿到移民身份的申请者而言，基金移民无疑是更加适合的选择。

☆移民要趁早，如果您有葡萄牙移民的想法不如赶快行动吧！☆

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