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美国全票通过新“排华法案”,中国人还能移民去美国吗?

时间:2023/4/20 16:53:242669 作者:慧侨移民

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4月11日,美国佛州参议院通过一项法案,禁止一些“敌对国家”个人及实体公司购买该州农地、基础设施等佛州不动产,要求在本州已经拥有或获得不动产的个人或实体在指定日期前需报备。


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这项议案是佛罗里达参议院264号法案,以38比0全票通过,包括22票共和党人和16票民主党人。如果该法案成为正式的法律,将于2023年7月1日生效。
法案还规定,通过赠与、债务转让法院判决等获得的属于例外,但是需要在两年内出售和转让。

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2023年7月1日以前已经在佛州拥有房地产及农业用地的中国公民和企业,必须在2024年1月1日前向州农业和消费者服务部报备。逾期不报备者,每天罚款1000美元。

新的排华法案正在成为现实


该法案除了限制一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产,Section 7专门规定限制了哪两类实体和个人。


一:定居在中国,并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士;
二:在中国境内的合伙企业,或相关实体的子公司。


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以上个人和实体在20237月1日以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产,债务转让法院判决等获得的属于例外,可得到两年豁免时间内变卖。


在2023年7月1日前直接或间接拥有或获得本州不动产的任何权益,可以继续拥有或持有该不动产,但不得购买或以其他方式通过赠与、遗赠或继承获得本州的任何其他不动产。


以上的人在2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部(Department of Economic Opportunity)注册登记,如果过了期限,每迟交一天,将被处以1,000美元的民事罚款。


2023年7月1日以后购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书,证明买方不是之前所说以上禁止买房的个人或实体,如违反或承担民事和刑事责任。


如果2023年7月1日以后,以上实体或个人违法购买任何不动产,则该不动产可被没收。


2023年7月1日以后,过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的,负民事和刑事责任。属于一级轻罪,可最高坐牢一年。


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目前,美国德克萨斯州、南卡罗莱纳州已经通过法律,禁止中国公民及实体公司(拥有美国绿卡的华人除外)购买不动产。美国已经有11个州议会通过或者正在审议禁止中国人购买土地法案。

华人是美国最大的亚裔族群,有550万人。


多年来,美国对来买房的中国人敞开怀抱。中国人也成为了美国房产市场最大的海外买家。

根据全美房地产经纪人协会的最新数据显示,从2021年4月到2022年3月期间,中国人花了61亿美元在美国买房,超过加拿大成为最大的海外买家。

巅峰过后,就是萧条。

从这件事我们可以看出,目前美国人对于中国人大量购买他们的土地和不动产抱有极大的警惕性。

在中美关系如此紧张的情况下

中国人还能移民去美国吗?


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可以肯定的是,虽然现在中美关系紧张,但是并不代表所有美国人都反对中国人移民和购买不动产


虽然一些州通过了禁止中国人购买不动产的法律,但并不代表所有州都会这么做。事实上,很多州仍然对中国人购买不动产持开放态度,比如中国人买房最多的加州,就和其他的州不一样,这里更加包容和开放。并且中国人也仍然是美国房地产市场的重要买家之一

尽管“新冷战”时代可能还会持续,但如今世界爆发全面冲突甚至热战的可能微乎其微,中美之间的交流,尤其是民间的交流,不会因此而中断。

所以“赴美是生活”这样的情况并不会消失,有可能随着中国高净值人士的增长,还有可能“赴美生活”的中国人会更多

就算美国某些州通过了禁止中国人买房的法案,但是只要有美国长期居留签证,或者美国绿卡的中国人,是不受这个法案限制的

其实中国长期以来对于外国人来华买房都有着限制,不是只要你有钱就能买中国房子的,必须要保证在中国已经生活了一段时间,通常要求一年以上,还要提供签证、工作证明、劳动合同等等......

如今美国的新“排华法案”,其实就是限制外国人买房的条件。

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如果一个人有合法的移民途径,并且能够在美国找到合适的工作和生活条件,那么他完全可以考虑移民去美国,当前中美关系的紧张并不是中国人移民去美国的绝对障碍。

中国移民如今已经是美国重要的群体,他们的权益可不会像100多年前那样,任凭随意践踏。

凭借先进的技术和强大的经济实力,美国一直是很多移民申请人的梦想地,也是全球知名的移民接收大国,更是备受国人青睐的移民目的地。


很多移民家庭起初是为了子女教育而选择办理美国绿卡,那么拿到成功美国移民后拿到绿卡到底有什么好处呢?


今天就为大家介绍一下:


美国绿卡的20个隐藏福利


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 01    孩子出生


拥有绿卡可以合法在美居住,而在美出生的孩子将自动获得美国国籍。这样不论年龄多大的人也不被限制在美国境外的居留时间,终身自由进出美国


 02    中小学学费  


在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务制教育,即零学费(”贵族“、私立寄宿学校除外)。


 03    大学学费  


上大学(含硕士生、博士生)只交本地人学费。以加州为例,水平中等的加州公立大学,外籍学生一年交两万美金以上学费,而“本地人”一年只需交纳三千多美金的学费。


 04    学生贷款  


18岁以上的绿卡持有者,可以在拿到绿卡的当年申请各类学生贷款。


 05    奖学金  


对于有意申请美国大学奖学金的普通中国人来说,只能和来自全世界的优秀人士竞争数量极为有限的对外籍人士开放的奖学金。但对于有绿卡的人,能享有奖学金的范围,远远超过一个外国人所能申请的。


而其竞争对手也只是美国本地人。因为美国很多发放奖学金的机构限定奖学金只适用于“美国人”(含有美国永久居留权的人)。


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 06    直系亲属受益  


绿卡持有者与外籍人士结婚后,即可办理配偶及配偶的21岁以下未成年子女的绿卡申请。


 07    就业自由  


持有绿卡者在美国工作是不受限制的。为保护本国人的利益,美国很多工作(高科技、生化、军事等研究、生产、保卫工作)都不对外国人开放,即使外国人具备相应的知识与专长。


这种情况使得外国学生在大学毕业找工作时,与美国学生处于极不平等的竞争状态。而绿卡持有者则无需为此担忧,他可以从“劣势方”转为“优势方”。


 08    政府帮忙找工作  


绿卡持有者只要到此部门登记自己的技能、专长和兴趣,该部门就会免费为登记者寻找工作。


 09    劳动力价值的改变  


同一种技能的人才在美国劳动力市场的价值因有无“绿卡”而有明显不同,其差距从50%到百分之几百不等。譬如,曾经一位教练员申请移民后,没有绿卡时,她的起薪为年薪4.5万美金,而她有绿卡后,起薪变为8.5万美金。


还有一位熟练使用统计软件的IT人才,没有绿卡时只有7万年薪,而这个职位对有绿卡的人是12.5万年薪。


 10    回国投资  


拿到美国绿卡即被中国政府视为华侨,回中国注册公司,公司为美国公司,合资公司为中美合资,投入资金被视为外资,并享受有关优惠政策。


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 11    周游世界  


美国绿卡持有者在全球绝大多数国家可以免除被拒签的烦恼,轻松实现“全球通”。这使得你可以获得最大限度的自由,在全世界范围内规划自己的生活和事业。


 12    项目基金  


美国许多政府和公共基金的运作项目都要求执行人、受益人具有“绿卡”身份。


 13    失业救助  


申请人及配偶甚至孩子在转绿卡后没有工作时,政府免费给你找工作。有正常收入并交税不少于六个月以后失业时,到美国当地有关部门报失业并办理相关手续就可按月领取政府救济金(额度从每月$600~$1200不等)。


 14    享受高水平医疗  


美国拥有世界顶尖的医疗技术。


 15    老年医疗保险  


在美国医疗费用相当高,但任何“低收入”的绿卡持有者(无需交税纪录)可在退休之后,办理“医疗卡”,持卡看任何病不用花钱。这一点彻底解除了身患疾病的老人后顾之忧。对于不属于低收入的人,只要有累积十年的交税记录,退休后只要再付很少的保险费,绝大多数医疗费用也就不用自己承担了。


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 16    退休福利  


绿卡持有人在一生累积十年交税纪录后,便可在退休后终身领取美国联邦政府发的退休金。


 17    人寿与基金  


绿卡持有者可以享受一些在中国没有,只在美国有的一些人寿与基金挂钩的保险险种,使本人退休后能够有较多的收入。也可用与中国相比低廉很多的保费来获得保额很高的保险。


 18    购房补贴  


绿卡持有人在退休后即可申请购买低收入老年人公寓住房。


 19    获得贷款  


有绿卡后在美买车、买房可轻松获得政府、银行等有关机构提供的各类贷款。同时,购置房地产的每年还贷的利息部分还可用来抵交个人所得税。


 20    免费娱乐  


符合条件的一经申请即可进入各个社区的老年中心,中心的各种游艺项目都是免费开放的。



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