首页 > 慧侨头条 > 葡萄牙里斯本房产强势吸金,英美国人也来抢购

详情

葡萄牙里斯本房产强势吸金,英美国人也来抢购

时间:2023/3/29 17:36:253223 作者:慧侨移民

分享至:

葡萄牙一直是国人钟爱的移民国家,“黄金居留签证”一经推出,就以高性价比、稳定收益得到了全球投资人的追捧。但葡萄牙移民在一年多的时间里也经历了多次变政,先是基金投资涨价、再到购房区域受限,如今是即将关停,这一系列的操作都在告诉有意向的申请人,身份规划要趁早,一犹豫着可能好项目就没有了。

1.jpg尤其是位于葡萄牙首都里斯本,作为世界最热门的旅游城市以及房产投资城市之一,集经济、文化、旅游、政治等等功能于一体,其房产项目吸引大批投资人,热度不减。


可以称为“家”的地方

根据全球知名外籍人社区Inter Nations发布的《Expat Insider报告》,公布的“最受外籍人士欢迎的目的地”最新排名中,葡萄牙高居全球第4位,再次超越英美澳新等传统移民国家。

2.jpg

尤其在「生活质量」方面葡萄牙也排名全球第4位,受到全球众多外籍人士认可外籍人士对葡萄牙的环境和气候、休闲选择方面感到特别满意。有24%的外籍人士表示“为了更好的生活质量”而选择移居葡萄牙,许多外籍人士认为在葡萄牙感受到了“宾至如归”,称葡萄牙是一个“可以称为家的地方”。
同时,根据Inter Nations发布的《2022最适合外籍人士城市排名》显示,前十大最适合外籍人士城市中,前三名分别是瓦伦西亚、迪拜、墨西哥城,葡萄牙首都里斯本紧随其后,位列第四名,成为外籍人士海外生活幸福程度最高的城市之一。

3.jpg

葡语是最快学会的语言之一

此外,在线语言学习平台Preply近期发布了《全球外籍人士指数:世界最合适外籍人士工作和居住的城市Top 20》榜单,葡萄牙里斯本以6.51的高分夺得第3名。
根据调查,里斯本具备以下优势:


  • 高网速:里斯本29Mbps的网速对需要高速网络连接才能工作的远程工作者来说非常适合。

  • 活动丰富:这座充满活力的城市还拥有476项可在当地享受的活动,如城市旅游和河流游轮。

  • 安全宜居:在安全方面,里斯本的城市安全指数得分70.87分,是榜单中对外籍人士最安全的目的地之一



为了结交友人、更好地融入当地文化,移居新家园之后学习本地语言是许多外籍人士普遍的选择。根据调查,学习葡萄牙语仅需600小时左右,对比其他上榜国家本地语言长达900小时(马来语)、1100小时(法语)的学习时间,葡语无疑是能最快学会的语言之一。

备受英美国人欢迎

葡萄牙一直以来都是外国人士移居的首选目的地,尤其受到英国人和美国人的欢迎。据葡萄牙移民局公布的2022年全年黄金签证获批数据显示,美国成为了最大的申请者群体,有216名获批主申请人获批,可见美国申请人对葡萄牙的青睐。

4.jpg

同时,根据葡萄牙SEF透露,2021年,有42,071名英国人成为葡萄牙居民,成为葡萄牙第二大国籍群体。至此,居住在葡萄牙的英国公民总数已达到714,123人,同比增长7.8%,连续第六个季度的持续增长,这表明越来越多的英国人偏爱移居葡萄牙。

房地产价值不断升值

作为越来越受欢迎的购买房地产目的地,葡萄牙持续吸引外国投资企业和投资人。主要原因有两点:
第一,与其他欧洲城市相比,葡萄牙里斯本的开发项目比其他主要城市更物有所值,而且写字楼和房价也更便宜,因此来自美国和欧洲的大银行集团正在准备将其业务中心从伦敦、纽约等金融中心搬离至此,所以里斯本有望成为欧洲新金融中心。
第二,房价升值潜力无限。根据国际货币基金组织(IMF)对欧洲租赁市场的一项研究表明,自2013年以来,里斯本的房价增幅超过100%,居欧洲第一。尤其是随着周边城市的快速发展,位于里斯本大区内的酒店、写字楼等商业性房产因更大的市场升值潜力和投资价值,越来越受到更多海外投资人的关注。
数据显示2022年第二季度,葡萄牙外国人购房搜索最多的城市是里斯本,而在里斯本购房最多的外国家庭来自美国、巴西、英国、德国和法国。
在如今全球经济增速放缓的背景下,做好资产全球化的配置,抵抗经济贸易环境的不确定以及单一资产贬值带来的缩水效应,葡萄牙房地产这类具备相对稳定收益的投资品类,无疑更适合全球高净值人群参与。

里斯本南岸酒店式公寓II期


里斯本南岸酒店式公寓地处里斯本大区蒙蒂茹中心广场商业区,独占优越位置与醇熟配套的中心地,拥有里斯本大区稀缺的独立产权,提前完成了土地产权交割,并获政府规划许可PIP,是低价抄底购入里斯本中心区的良好时机,未来升值潜力巨大,是投资人换取欧盟身份的绝佳途径。

5.jpg




项目简介:

基本情况:科技时尚独立产权酒店式公寓 
项目层数:地下1层+地上4层 
最大亮点:€35-€45万可享独立产权酒店式公寓
酒店品牌:CanaanLifestyle
总建筑面积:8081平米
产权性质:里斯本大区独立产权
6.jpg
7.jpg




项目优势:

1、项目位于里斯本大区蒙蒂茹市最核心的中心广场,可远眺江景及对岸世博区,离红酒交易中心仅3分钟步行距离。

2、已取得政府规划批文,将成为当地规模最大的新型科技酒店。 

3、景观电梯由一楼内庭直通屋顶,一楼配备对外出租的餐厅、商铺、办公间、厨房等共享空间,屋顶设健身房、游泳池、咖啡花园。

4、配备智能酒店管理系统,提升运营管理效率,让高盈利成为可能,为酒店投资人提供持续的溢价回报。


8.jpg

9.jpg


快速获取移民方案

仅需20秒

慧侨荣誉

WISEVISA HONOR

特别推荐