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葡萄牙新政带来末班车热潮,七成投资人更热衷投资葡萄牙房产

时间:2022/2/17 14:40:592530 作者:慧侨移民

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近日,葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年1月份的黄金签证数据。


在2022年第一个月,共计有94位主申请人和105位附属申请获批葡萄牙黄金签证,总投资额4807万欧元。与2021年同月相比,该值增加45%,与2020年同月相比,增加6%,环比增长14%

其中,来自中国的申请人19位,继续排名第一。其次是美国(17人)、印度(8人)、俄罗斯(7人)以及巴西(6人)。

2022年1月份申请获批人数的增加,正是移民新政所带来的末班车热潮,很多申请者抢在新政实施前递交申请,在2021年底进入审批流程的。

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从投资方式上来看,94位投资人中有75位选择投资房产,投资额为3878.8万欧元。其中2448.6万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目,1430.1万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。

里斯本是葡萄牙迄今为止吸引力最强的城市之一,1月份通过购买首都的房产批准41份黄金签证申请,波尔图(10个),埃武拉(5个),其余的获批申请来自于其他地区。

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疫情爆发后,越来越多的投资者意识到海外投资的重要性。房产投资仍然是主要投资方式,全球海外投资者也都看好葡萄牙的房产一路向好的发展趋势,对葡萄牙房产有着浓厚的兴趣。

葡萄牙黄金签证项目自2012年推出至2022年1月,已经累计获批主申请人10,348位,获批附属申请人17, 326位

其中获批的中国家庭已经突破5000大关,达到5053家。同时,累计吸引海外投资超过了61亿欧元,其中房产投资额达到55.4亿欧元。

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葡萄牙政府在2021年2月12日正式公布的新政改革,已于2022年1月1日正式生效。新政对中国投资人而言,影响较大的是房地产投资范围的缩减,50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买,里斯本等大城市的住宅将不能用以购买获得黄金签证。

葡萄牙是一座濒临大西洋的迷人古国。它的风景格外秀丽,气候又格外舒适宜人,是欧洲著名的旅游养生天堂之一。

如果您去葡萄牙旅游,或者选择移居葡萄牙,我们不妨这里先了解一下这个国家及她的著名城市。

葡萄牙全国分为18个大区,分别为:里斯本、波尔图、科英布拉、维亚纳堡、布拉加、雷阿尔城、布拉甘萨、瓜达、莱里亚、阿威罗、维塞乌、圣塔伦、埃武拉、法鲁、布朗库堡、波塔莱格雷、贝雅、塞图巴尔。另有马德拉和亚速尔2个自治区。

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 里斯本


葡萄牙的首都,位于葡萄牙西部,城北为辛特拉山,城南临塔古斯河,是欧洲大陆最西端的城市。里斯本是典型的海洋城市,气候良好,一二月份平均气温为8℃,七八月份平均气温为26℃。全年大部分时间风和日丽,温暖如春,舒适宜人。

里斯本是葡萄牙的工业城市、国际化都市,也是葡萄牙的政治、经济、文化、教育中心,集中了国内多数的优质资源,亦是葡萄牙购房移民主要目标城市。


 波尔图


波尔图是葡萄牙北部一个面向大西洋的港口城市,是葡萄牙的第二大城市。冬季温暖湿润,夏季相对干燥凉爽,附近为重要农业区,盛产葡萄、橄榄、柑橘,同时也是葡萄牙的玫瑰花和山茶花种植地之一。

这里的外贸出口额占全国的50%,国民生产总值占全国的1/3。近年来葡萄牙经济的整体复苏带动了外贸进出口的繁荣,波尔图经济跟着东风强势增长,同时带动了不动产价格的一路上扬,葡萄牙移民较之前也增幅明显。

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 卡斯卡伊斯


卡斯卡伊斯属于里斯本大区,位于葡萄牙首都里斯本市以西30公里,是葡萄牙第三大城市。卡斯卡伊斯位于典型的地中海式气候区,四季如春,一年的气温基本在15℃-35℃之间,日照时间长,云层少,空气清洁度高,适合葡萄牙移民定居生活。

卡斯卡伊斯交通便利,旅游业发达,是葡萄牙著名的海滨旅游胜地。作为欧洲著名的旅游城市,卡斯卡伊斯与中国无锡市缔结友好城市关系,市政厅附近的一条步行街还被命名为“无锡街”。

 科英布拉


科英布拉是葡萄牙中部的一个城市,位于蒙德古河北岸的丘陵地上,地位仅次于首都里斯本和北部重镇波尔图,是一座极具魅力的城市。作为葡萄牙的文化首都,每天这里都要接待来自世界各地的游客。

科英布拉的房产本身就有天然的优势,增长潜力也一直没有止步,再加上葡萄牙数一数二的科英布拉大学,很多移民葡萄牙的人都会选择在这里购房和生活学习。


 阿尔加维


阿尔加维是葡萄牙最南部法鲁区的一个城市,有着最南端的海岸线。在这里年平均日照时间达3000小时,温暖干燥,温差较小。海水温暖,气候宜人,这里的度假村、酒店、豪华度假胜地都是绝佳的去处,因此是葡萄牙移民房产投资的主要目的地。

在阿尔加维可以享受的实在太多了,阿尔加维海滩是世界上最好的海滩。类型众多,是水上运动的理想场所。此外,阿尔加维有30个高尔夫球场,其中有一些算是欧洲最好的高尔夫球场,吸引许多的高尔夫业余爱好者及职业选手。


疫情席卷过后,葡萄牙的黄金签证项目是难得的机遇。意向投资人切不可错过!


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