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【机遇】葡萄牙移民新政倒计时!一本在手,享欧盟福利无忧!

时间:2021/8/18 17:01:523598 作者:慧侨移民

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一直以来,欧盟护照被誉为是世界上功能性强大的护照之一,深受全球高净值人士的喜爱!拥有一本欧盟护照,可以同时享有其它欧盟成员国的医疗、教育等福利!


来自欧盟成员国的葡萄牙,作为老牌移民国家,其宽松的入籍政策让无数向往欧盟护照的申请人为之青睐,并且葡萄牙在安全系数、生活环境、教育体系等方面同样占据众多优势,并且已有中国黄金居留客户申请葡萄牙入籍成功获批的先例,因此,自葡萄牙2012年推出黄金居留项目以来,便受到了全球众多移民投资者的热捧!

据葡萄牙外国人和边境服务局(SEF)最新《移民、边境和庇护报告》显示,2020年,在68981个葡萄牙国籍申请中,有63494人申请成功,成功率高达92%!
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此外,在2020年葡萄牙移民局向外国公民发放11.8万份居留许可签证中,中国投资者排名第1位,总人数远远领先于其它国家。

由此数据可以看出,葡萄牙的入籍申请政策非常友好,即使在2020年疫情期,葡萄牙移民项目受欢迎的程度依然只增不减!

2018年7月,葡萄牙政府修改了《国籍法》,允许合法居住在葡萄牙满5年的人申请入籍。也就是说,持有葡萄牙黄金居留许可签证的人士,满足5年内每年7天的居住要求,就有资格申请入籍葡萄牙,获发欧盟护照。

这对于不能长居的申请人而言,葡萄牙入籍的低居住要求可谓是为其量身定制,葡萄牙黄金居留项目为投资者提供了获取欧盟护照的上佳机会!



最新葡萄牙黄金签证数据出炉

截至目前已累积近万人获批



2021年根据葡萄牙移民局公布的黄金签证数据,葡萄牙移民热度依旧不减,葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放,到今年已经步入第9个年头。截至2021年6月,葡萄牙黄金签证共签发9834位主申请人,总投资额高达58.7亿欧元。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据,数据显示,9年多来,已有9834位主申请人获批葡萄牙黄金签证,其中中国申请人为4943人,占比一半以上,可见对葡萄牙项目的喜爱和认可。


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通过黄金签证计划,葡萄牙也一共吸纳了58.7亿欧元投资,其中52.8亿资金直接投资于房地产市场。

房产投资仍是葡萄牙黄金签证历年来的主流投资方式,共有9230组投资家庭通过房产获批,其中53.17亿资金直接投资于房地产市场。其中房产投资占约94%的比重,成为了吸引投资的重要力量,基金投资和工作居留占比6%。

葡萄牙黄金居留签证因其超高的性价比成为了欧洲移民的首选之一。该签证一人申请,三代一同移民。此外,无强制移民监也成为大众青睐葡萄牙移民的原因,既可以不放弃国内生活,又可以享受欧洲生活。

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葡萄牙政府在2021年1月宣布,2022年1月1日后黄金签证投资房产将仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛,把里斯本和波尔图排除在外。如今2021年已经过半,仅剩下最后100余天的时间,大城市买房就将成为过去式。

虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变,但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。

这也意味着,如果想要通过投资葡萄牙沿海地区的房产,以获得黄金签证,那目前就只剩下最后不到半年的黄金时间了!

新政2022年1月1日正式实施,想要锁定旧政,如果是执着于买房,希望有较高升值空间,同时获得欧洲黄金居留签证的朋友,只有一个字:冲!由于境外房产交易所需时间较长,如果想在2021年12月31日之前必须完成线上的递交,那么最晚需要在9月底之前选好房子以便空出3个月的时间完成购房和移民手续,大家务必把握好这个窗口期。




葡萄牙移民优势多,赴葡生子可直接入籍




2020年11月3日葡萄牙总统正式签署通过新《国籍法》法案,给想为子女配置身份的家长们,以更好的入籍方案:


该法案允许在葡萄牙持有合法身份满一年,其在当地出生的子女可以直接成为葡萄牙公民,所以在葡萄牙出生的孩子,一样将拥有更多的选择权。


这对于计划要“二宝”或准父母或单亲家庭来说,无疑是遇到了一个重大的政策红利,为在葡萄牙出生的子女提供了一个最快速的入籍方式。


要知道,以往申请入籍葡萄牙必须申请获批后,满足居住要求才可以申请入籍葡萄牙,整个过程需要五年时间。现在仅需要在葡萄牙居住满一年,您在葡萄牙出生的小孩,就可以直接入籍葡萄牙,节省了非常多的时间。





成为欧盟公民,享受欧盟福利



① 教育可多种选择


作为欧盟公民,孩子可以在任何一个欧盟国家的学校上学,享有与该国公民一样的入学条件,包括小学、中学以及大学;不会因为国籍问题而被任何欧盟国家的培训或教育机构拒绝。子女还可回中国参加“华侨生联考”,低分上清华北大等名校。


② 医疗资源先进


作为欧盟公民,您将会获得一张欧洲医保卡。持欧洲医保卡,如果您在任一成员国临时逗留期间需要得到医疗救治,无论您是在度假、出差还是学习期间,您不必回国就可以获得和当地投保公民同等待遇的医疗关怀。


欧洲健康保险卡EHIC(亦称欧洲医保卡)是您在欧盟国家投过医保的实体证明,方便缴费和报销。欧洲医保卡是免费发放的,提供在27个欧盟国家短期停留期间的紧急治疗,另包括冰岛、列支敦士登,挪威、瑞士和法属欧洲经济区领地。


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疫情席卷过后,全球范围内能够寻找到的正向投资机会已经不多,葡萄牙房产投资获身份的黄金签证项目是难得的机遇。意向投资人切不可错过!

所以有意向在里斯本波尔图购房投资拿身份、申请欧盟护照的投资者,务必抓住最后几个月的“窗口期”,热门投资地即将落幕,涨价之势一触即发。移早不移迟,仍有意在房价升值潜力较大的里斯本、波尔图置业的投资人还应早作打算,珍惜这段宝贵的窗口期,抓紧上车。




适合葡萄牙购房移民的四类人



希望简便快速获取身份的人士


葡萄牙购房移民项目申请要求相当简单,无学历、语言、工作经验和商业经验等要求,基本上在当地买房并符合投资门槛要求即可申请,同时也是最快入籍的欧洲国家。 

而且最近,葡萄牙对外国人和边境服务局(SEF)正式进行重组,葡萄牙移民局正式变身,被外国人和难民庇护服务局(SEA)所取代。这意味着,重组之后对于工作内容进行了更进一步的精简和提高了其针对性,相信也更有利于提升其工作效率,居留卡审理提速也是指日可待了。 



希望实现海外资产合理配置的人士


随着资产配置意识的觉醒,合理的资产全球化配置已成为不少中高净值人士的选择。尤其在近几年来,国内采取严厉的房产限购措施,海外购房投资热潮逐渐兴起。

而在葡萄牙购买价值35万欧元以上,即可为自己实现资产配置的同时,为自己和家人取得一个移民身份,是一个一举多得的选择。 而在阿尔加维特殊时期仅需投资28万欧元购买房产即可。

而且葡萄牙对移民申请人的居住要求不高,房子买来以后可以用于出租,赚取出租收益!


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对子女教育有一定期望的人士


移民葡萄牙后,子女可以享受当地免费的公立教育。而更重要的是,当地拥有多家知名国际私立学校,这些学校大多开设IB、IGCSE或A-level课程,这些课程被欧美加澳的所有名牌大学所认可,以后有更多机会被欧美英澳加的名牌大学录取。  

此外,相比起在国内或英美国家读国际学校,在葡萄牙上学,可以掌握多一门葡萄牙语,为孩子提升国际竞争力! 


想享受高品质生活的人士


葡萄牙交通发达,自然环境优越,这里食品安全、空气清新、气候宜人,优美舒适的海滩比比皆是,是休闲放松的好去处。

同时,葡萄牙国家统一,政治稳定,治安良好,人民友善,犯罪率低,是世界上最安全的国家之一,很适合移居人士。


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葡萄牙最新移民政策



购房移民项目

投资购房(二选一):

◆ 35万欧元以上:建筑年限已超过30年,或位于城市重建区域的房产;
◆ 50万欧元以上:无限制;

其他要求
18周岁以上,无年龄上限;
无学历及语言要求;
无犯罪记录;
无需商业背景及资金来源证明。

项目优势:


1. 要求简单:无需管理经验、无年龄、学历、语言要求;
2. 方便快捷:审理速度快,8-10个月即可获得黄金居留卡;
3. 居住要求低:每年只需要居住7天;
4. 畅行欧洲:可在26个申根国自由工作和学习;持有葡萄牙护照,172国免签;
5. 资金审核:资料简单,不需要资金来源证明或税单;
6. 社会福利:全家享受免费医疗,孩子享受免费教育;
7. 环境优越:葡萄牙食品安全,空气清新,气候宜人,优美的海滩与众多的古迹使它成为世界知名度假胜地;
8. 政治经济:葡萄牙政局稳定,治安良好,人民友善包容;
9. 房产状况:由于欧洲经济影响,房价从2011年至今一直处于低价状态,是投资的最佳时机。选择在欧洲购房和欧洲国家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三,常年的购房及租房需求量大,年出租收益率为3%-5%。


35万欧元基金移民项目

申请条件:

1.申请人年满18周岁,资金来源合法;

2.无任何犯罪记录;
3.全部申请购买政府认可的私人医疗保险;
4.在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金,至少有60%的投资是到总部设在境内的商业公司。
项目优势:
1、审理周期短:整体周期仅需 6-12个月;
2、无移民监:每年仅需要在葡萄牙生活7天左右,不影响国内工作及生活;
3、投资成本低:仅需要35万欧元,期满后可赎回基金;
4、投资风险低:境外人士投资葡萄牙基金,至少60%的基金投资葡萄牙本土公司,每项投资最多不超过基金规模的 33%,且该投资项目有正式法案支持,基金投资风险很低;
5、低税费政策:葡萄牙基金投资收益免征税收,省去后期持有成本。
6、全家三代移民:一人投资,三代移民。
7、福利待遇:获葡萄牙黄金居留身份后,能够自由通行26个申根国,享受各种福利待遇!


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