【热点】高盛对日本不动产投资翻倍，东京二手一户建成交大涨！大阪房产供不应求！

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【热点】高盛对日本不动产投资翻倍，东京二手一户建成交大涨！大阪房产供不应求！

时间：2021/7/28 15:11:363436 作者：慧侨移民

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高盛加大对日房产投资

据日本经济新闻报道，美国高盛将集中旗下分散的投资人才，通过高效利用人才，应对广泛项目。在日本，美国高盛集团将合并高盛证券的自有资金投资部门和投资公司GSAM的不动产等投资部门，新成立Merchant Banking部门。该部门的亚洲负责人表示，他们将瞄准不动产领域，投资额从此前的每年1000亿～1500亿日元倍增至2500亿日元（147亿人民币）规模。

日本消费者物价指数连涨两个月

据日本总务省公布的全国消费者物价指数显示，6月全国消费者物价指数为101.7（2015年为100，生鲜食品除外），同比上升0.2%，连续2个月同比上升。其中，由于原油价格攀升，汽油价格上涨17.9%，煤油上涨21.4%。

首都圈二手房价格大涨

据东日本不动产流通机构发布的数据显示，6月首都圈除千叶县外，其他所有地区的二手一户建成交数量皆同比增多，其中横滨、川崎市、埼玉县连续11个月同比增多，东京23区和神奈川县其他地区连续9个月同比增多。此外，东京23区二手一户建成交件数为254件，较去年大幅增多34.4%，连续9个月同比增多，环比增长15.5%。

大阪府新建公寓大涨，供不应求

据日本不动产经济研究所发布的数据显示，6月近畿圈新建公寓每平米单价为73.2万日元（约4.3万人民币），同比上涨14.4%。其中，大阪府为每平米83.4万日元（约4.9万人民币），同比上涨18.5%；大阪府下地区为61.1万日元（约3.6万人民币），同比下跌4.8%。兵库县为80.1万日元（约4.7万人民币），同比上涨14.4%；京都市为85.3万日元（约5万人民币），同比上涨29.2%。

快速移民日本的绿色通道

目前移民日本的办法也有很多种，有“工作签证、高级人才签证、家族滞在证、配偶签证、经营管理签证”等多种移民方式，但更多移民者会选择通过办理“经营管理签证”来达到移民的目的，不仅是因为这个签证的申办比较简单，更因为对申请者的要求比较低，成功率更高，才会吸引更多的移民者选择通过“经管签证”来移民。

2006年，日本入国管理局immigration bureau of japan（以下简称“入管局”）为欢迎在日本创业定居的人士设立了投资经营签证。

为吸引更多的外国经营管理人才定居日本，增强日本经济活力，日本参院全体会议于2014年6月11日通过《入管法改正案》，在2015年4月1日开始正式实施《入境管理难民法改正案》。其中一项就是将[投资经营签证]变更为[经营管理签证]，自此更加看重申请人在公司中所发挥的经营和管理才能。那么经营管理签证分为两种，分别是普通经营管理签证和高级经营管理签证。接下里让我们一起来看看这两种签证有何不同。