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土耳其开启开挂模式!获批量增长3.25倍,房价增长30%!

时间:2021/5/10 16:09:481941 作者:慧侨移民

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近日,Investment Immigration Insider投资移民知情者对2020年全球投资移民项目批准量进行了统计,并列举了投资移民获批量Top 10 如下:


1. 土耳其投资入籍,约13325例,+325%
2. 美国EB5投资移民,2577例,-30%
3. 多米尼克投资入籍,1896例,+2.5%
4. 泰国精英签证,1783例,+24%
5. 澳洲188类商业签证,1768例, -39%
6. 圣基茨尼维斯投资入籍,约1500~2500例
7. 瓦努阿图投资入籍,1489例 ,+26%
8. 葡萄牙黄金居留,1182例, -5%
9. 西班牙黄金居留,845例,-40.5%
10. 希腊购房移民,403例,-89%

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从以上数据可以看出,土耳其投资入籍开启了开挂模式,土耳其以约13325例获批,325%的增长量位居第一!当之无愧的投资移民战斗机!土耳其投资入籍计划不愧上是世界上最受欢迎的投资移民项目之一。


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土耳其房价增速冠绝全球
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在全球经济低迷的时期,土耳其房地产行业保持了迅猛的发展势头,并成为这个国家经济增长的重要动力。


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在2021年初,著名房地产咨询公司,莱坊(Knight Frank)公布了2020年第三季度全球房价报告,土耳其房地产表现亮眼
▫ 房价在过去12个月内大涨了25.7%
▫ 6个月的涨幅达到了17.4%
▫ 3个月的涨幅达到了11.2%
三项数据均独占鳌头。




🔺 央视新闻对土耳其房产增速的报道

(视频来源:央视网)


而在近日,莱坊公布了2020年第四季度全球房价报告,土耳其房产市场继续保持良好势头,Q4平均增速5.5%排名全球各国之首,全年涨幅更是达到了惊人的近30%称得上是惊艳全世界。



🔺 央视新闻对土耳其房产增速的报道

(视频来源:央视网)


实际上,对于土耳其房地产市场而言,2020年绝不是一帆风顺的年份受疫情影响,2020年春季,原本表现平稳的土耳其楼市出现明显下跌环比与同比跌幅均超5成


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🔺 2019年-2020年土耳其房屋销售量月度变化曲线


5月下旬,政府主动下调贷款利率。6月-8月,房产销售量翻倍式增长,创下历史新高。2020年6月开始,土耳其楼市保持了良好的势头,各月全国房屋销量均超10万套。


大城市依然是购房的主战场,以2020年11月数据为例,在当月销售的112,483套房屋中,伊斯坦布尔房屋销售占比18.8%,安卡拉占比9.5%,伊兹密尔占比5.8%。


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🔺 2013年-2020年土耳其房屋销售量年度变化曲线


海外人士仍然是土耳其房产市场的重要力量。2020年,海外购房者累计购房40,812套,以2020年11月数据为例,当月,外国人士在土耳其购房4,962套,比去年同期增长了24.4%。


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🔺 2019年-2020年土耳其向海外人士出售房屋

销量变化曲线



购房者对大城市的青睐,在海外人士人群中表现的尤为突出,以2020年11月数据为例,伊斯坦布尔共售出2,443套,几乎占据了全国销量的半壁江山,安卡拉、安塔利亚等大城市,也形成了对剩余市场的瓜分。
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🔺伊斯坦布尔繁忙的港口一景


伊斯坦布尔是土耳其第一大城市,也是中东及西亚地区首屈一指的国际大都市,该城市广域人口有1500万,占土耳其全国人口的18.75%。


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🔺伊斯坦布尔拥有高比例移民流入,为当地提供了可观的劳动力与购买力


每年,大约有20万人从其他国家进入伊斯坦布尔,其中大部分都是来工作的年轻专业人士,他们受过高等教育,因此对房产品质有着较高的要求,对于教育、交通、商业配套等需求也会更高。这让原本只属于伦敦、纽约、东京的高级住宅,也开始林立于伊斯坦布尔欧洲部分,及亚洲区的CBD核心区域。

同时,伊斯坦布尔持续兴旺的旅游业,以及络绎不绝进驻的外资企业,都刺激着当地房产市场的发展,提升着房价上涨的幅度。


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土耳其护照最适合的五类人
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2017年1月2日,土耳其政府官方公报:在土耳其投资购买100万美元及以上的房地产,并持有3年,可获得土耳其国籍。2018年9月18日官方公报投资金额由100万美元降至25万美元持有3年,可获得土耳其国籍。

土耳其投资移民入籍项目是一步到位获取护照的移民项目,同时土耳其投资移民具有办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势,今天我们就来看看土耳其投资移民项目的真相。

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2019年,随着全球传统移民大国提高投资移民条件以及投资者对移民入籍、绿卡、永居概念的进一步了解,客户在选择投资移民目的地的时候更加理智,土耳其投资移民直接投资入籍项目正成为越来越多人的选择。土耳其移民也正逐步成为中国投资移民者海外投资移民新的首选目的地。


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土耳其护照项目满足中国人的需求


土耳其购房入籍项目之所以受到中国投资人的关注和青睐,因为该项目能够满足中国投资人如下几个方面的需求:


需求一:移民不移居、快速拿身份


许多中国海外投资移民往往并不愿意到海外居住,最终还是会选择回中国来做生意,他们需要的是一个方便全球出行以及海外投资上市的外国身份。申请简单、周期短、成本低、同时能免签多国的护照无疑是首选。

横跨欧亚的大国土耳其无疑就是最佳选择:土耳其投资移民只需购买25万美元以上房产,并持有3年、或者在土耳其当地银行存款50万美元并持有3年。投资金额远远低于其他移民国家;同时土耳其投资移民申请程序简单,无学历以及语言要求,而且没有移民监等诸多优势。土耳其移民申请只需3-6个月就可以一步到位直接拿到土耳其护照,成为土耳其的公民。

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需求二:投资资金的安全性


投资资金安全是中国投资者在海外投资移民过程中另一个关注的重点。大国移民热门国家都有过各种风险先例,如果没能选择合适项目,不仅浪费时间精力,还可能面临投资款难以完全收回的损失,而土耳其投资移民就不存在这一问题。

根据获得的信息显示,只要没有犯罪记录,土耳其投资移民成功率接近100%。土耳其移民申请过程安全可控,在土耳其无论是选择购房还是存款,持有期仅为3年,基本上比市场上所有投资移民项目的持有期都要短,同时如果申请不成功,存款可以直接取出,购买的房产也可以转让出售。


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需求三:土耳其的教育优势


对于很多中国人来说,子女教育是他们选择投资移民的重要原因之一。土耳其的教育虽然不是全球最顶级的,优势也是非常明显,土耳其学校的课程设置非常多样化,注重外语教学,为土耳其的学生们创造国际化的环境。

在公立学校从二年级(8岁)开始学习第一外语,学习最多的外语是英语,一直学习到高中结束。高中第一年(14岁)时开始学习第二外语,学习较多的是德语,但学生也可以按照自己的喜好选择法语、意大利语、日语、西班牙语、阿拉伯语、俄语或者汉语等,总有一款适合你!此外利用土耳其身份可以以外籍身份,轻松进入国内国际学校,也方便进入国内知名大学。

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需求四:资产保值、增值


资产的保值增值同样是中国海外投资移民者考虑的重要原因之一。土耳其是全球第十六大经济体, 是欧洲最热门房地产市场之一。今年1月,土耳其81个城市住宅销售价格与2018年同期相比,增长 4.60%。过去的五年间,土耳其的房地产市场持续快速增长。

2010年至2018年期间,土耳其房价持续上涨,全国房产均价上涨2.5倍,而核心城市伊斯坦布尔更是上涨3倍。蓬勃发展的土耳其房产市场聚焦了越来越多投资人的目光。

土耳其素有“基建狂魔”的称号,过去几年,先后在基建方面投入高达1350亿美元。而房地产是土耳其的支柱产业,从2008年的2000亿总量到2018年的1.2万亿,10年间上涨6倍之多,是最有潜力的新兴国家之一。

房产的发展速度足以见得土耳其的经济正稳健的走上坡路,而投资置业环境也有足够的发展空间。种种迹象表明,土耳其房地产市场正呈现出欣欣向荣的景象。


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申请土耳其购房移民条件


◆主申请人年满18周岁

◆购买25万美金房产(3年后可自由出售)


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项目优势:


◆一步到位拿G20大国护照,免签全球110+国家

◆投资额度低,全球最具性价比大国入籍项目

◆无年龄、学历、语言要求,无需解释资金来源

◆没有移民监,审批时间仅需3-7个月

◆全民免费医疗及教育福利,入籍即可享受

◆持土耳其护照可申请E2签证,赴美绝佳跳板



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