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【西班牙移民】西班牙出租屋供不应求,房产投资正当时

时间:2020/6/29 13:57:04584 作者:慧侨移民

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新冠肺炎疫情,不可避免地对全球房地产市场带来了巨大的影响。在信心减弱、人口及收入下降的情况下,很多国家的房价出现了不同程度的下跌,同时住宅空置率却不断攀升。然而也有的国家的房地产市场在一片低迷中“异军突起”:数据显示,西班牙房屋租赁市场依然表现出色,5月份的房屋租赁价格比去年同期上涨了9.8%。


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西班牙房地产门户网站Fotocasa的数据显示,从去年到现在,房租价格已连续上涨了几个月。专家分析认为,房租上涨是因为西班牙租赁市场的供求不平衡。人们在西班牙旺盛的租房需求与租赁房屋的供应不足,导致了租金的不断上涨。Fotocasa的总监阿娜伊丝·洛佩斯(Anaïs López)指出,“从2020年初开始,西班牙的房租价格就一直在上升,根据我们记录的数据,房租已比去年增长了近10%。”

 

数据显示,西班牙5月份的平均房租价格为每平方米10.91欧元。马德里和巴塞罗那是租金最高的两座城市,平均房租价格分别达到了每平方米15.39欧元和15.01欧元。

 

具体分区来看,马德里市中心的月租最贵,每平方米为19.07欧元,最便宜的地区为Barajas,每月为12.21欧元。5月份租金上涨最快的区域是Moncloa(1.9%)。巴塞罗那最贵的地区是Ciutat Vella,月租为每平方米19.08欧元,最便宜的是Nou Barris,月租为每平方米为13.96欧元。



慧侨西班牙移民专家表示,疫情下西班牙坚挺的房租价格,再次证明了这个国家房产的投资价值。对投资者来说,西班牙房产稳定的租金收益,是家庭或者企业现金流动性的有益补充。在当前危机四伏的形势下,配置这样优质的生息资产,对于增强资产韧性和灵活应对经济形势,都大有裨益。

 

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