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【希腊移民】希腊购买房产有没有房产证?

时间:2020/6/17 15:52:11895 作者:慧侨移民

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希腊移民房产证.png


在希腊买房有房产证吗?


从严格意义而言,希腊并没有“房产证”这一词。但是,希腊有房产地契和最终购房合同,这两者合在一起的作用就相当于希腊的房产证,可用于证明房产产权归谁所有。

在投资者与卖家签署完房产交易的最终合同并支付完购房尾款之后,投资者即刻起就开始拥有其希腊房产的产权。仅且仅有当房产地契上的名字从原房产主人转为投资者本人时,投资者才算是真正拥有了希腊房产的全部产权。所以,有的文章会把房产地契称作“房产证”,因为获得了它,投资者才算是真正拥有房子的全部所有权。但不论如何,最终购房合同和房产地契都十分重要。


希腊房产证办理流程是怎么样的?


在公证人和律师的见证下,投资者需要和卖家签署最终购房合同。在该合同的签署完成以后,投资者需要填写相关的申请表格。然后,律师和公证人会为投资者立刻向希腊土地管理局递交相关的材料,申请房产地契。等到土地管理局的审批通过之后,投资者就会拿到写有本人名字的房产地契,其所购买的希腊房产的全部产权也会完整地转移至投资者本人名下。


希腊买房多久能拿到房产证?


从签署完最终合同之日开始计算,房产地契的办理时长通常为1-6个月,具体时长由政府规定、办理人数、土地管理局各部门审批速度等因素决定。例如卡里地亚,投资者在递交申请后的7-10个工作日就可以拿到房产地契了。而雅典,办理时长稍微长一点,为25日以内。赞格拉芙的房产地契申请时长最长,通常为3-6个月。

此外,近几年来国内有许多投资者都跑去了希腊买房,导致房产地契申请的排队现象比较严重。所以投资者在递交完申请之后需要耐心地等待。


希腊房产证可以写多个人的名字吗?


根据希腊的相关政策,希腊政府允许多个投资者共同投资一套房产。所以,投资者可以在房产地契、最终购房合同上写多个人的名字。如果投资者想表明该套房产是夫妻双方所共有的,可以在房产地契上注明“夫妻双方各占有50%产权”。


希腊房产证大概是什么样子的?


希腊房产地契的样本如下图。由于希腊的官方语言为希腊语,所以房产地契上的文字是希腊语文字。


希腊移民房产证.png


另外如果投资者不慎遗失了房产地契,其可以让希腊土地管理局再次申请,重制一张房产地契。



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