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【希腊移民】重启后的希腊,「游客」和「移民」我都要!

时间:2020/6/4 16:01:47853 作者:慧侨移民

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在这次新冠疫情中,希腊的表现是非常不错的,由于封锁及时,确诊和死亡人数都相对较低,比大部分欧洲国家要做的好。但疫情对希腊的经济也造成了不小影响,各行各业几乎停摆,政府选择现在开放旅游,也主要想拉动经济,毕竟只要希腊的支柱行业,旅游业重回正轨,就会同时驱动留学、海外劳工、投资移民等其他环节,激活整个国家。


今天我们想和大家聊的,就是希腊购房移民的新变化,为了更好的吸引外资,希腊议会在上个月通过一项修正案,
在现行的移民政策上做出了部分调整,一来细化了申请细则,简化了流程和手续,提高了希腊移民的吸引了;
二来也有提高移民门槛的想法,仅仅购买25万欧元房产,就能移民希腊的政策,可能要有变化了。

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修改法案后的希腊移民发生不少变化,利好的部分有如下几点:

1、放宽了子女年龄限制;

在之前的希腊移民文章中我们说过,
希腊的身份虽然可以一直续签,但是有条件限制的,
一是买的房子不能卖,二是子女的年龄不能超过21周岁,(生活不能自理等特殊情况可放宽至24岁)对于年龄超过了21周岁的子女,只有通过再买一套,或者转让房产来继续保持身份,新政后子女的年龄上限从21周岁统一改为24周岁,属于很不错的利好。


2、购房款的支付时间点更为合理;

原来我们办理购房移民时,需要在签署合同时付完全部的房款,现在修改了这一规定,买家只需要在递交移民文件前,按照约定好的时间付款即可。

3、放宽了领取身份的要求;

之前领取希腊居留卡时,必须持有申请人的护照原件,对于有些需要经常使用护照的人非常不方便,新政下申请人可以授权自己的希腊律师,通过护照扫描件代替自己领取居留卡,简化申请流程。


4、移民局的审理速度会加快;

这两年希腊移民局一直处于繁忙的状态,很多申请人从买房结束到拿到身份得等半年以上的时间,新政引入了公证处预审阶段,并新增开了一家移民局以此来分担移民官的工作量,让移民进度更快速。


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当然,这次的新政也一条是相对偏空的,主要和房产的投资金额,也就是移民门槛相关:修订法案第二条表示:“各区域可以根据自己的发展目标、区域位置、商业价值、及旅游发展等客观因素,调整购房移民金额。各区之后会出具不同的房产投资额清单,清单的有效期将持续至少5年”。

简单来说,希腊移民一口价25万欧元的时代可能要结束了,之后的最低投资金额会根据区域不同而有所变化,经济好的热门地区,像雅典、圣托里尼岛等,最低购房金额将会水涨船高,远远超于目前的25万欧元。

并且这一政策极有可能会很快落实,


一来是因为移民申请人太多,雅典的房价越来越高,二来希腊的移民门槛属于欧盟中最低一档,这样无疑挤压了其他国家的市场空间。

截止2019年年底,希腊移民的总申请人已经位于欧盟首位。因此,希腊提高移民门槛,已经是箭在弦上不得不发的事情。


但希腊政府并没有采取"一刀切"的方法,而是相对温和的规定了新旧政策的变更节点,申请人适用于新政还是旧政,取决于购房成功的时间,而不是向移民局提交申请的时间。
也就是说如果我们现在买房,哪怕未来希腊购房移民涨价,还是按照今天25万欧元的政策执行,以购房合同的签署时间为准。
这一条政策无疑给政策预留了缓冲期,同时也在激发申请人在变政前抓紧移民,相当于移民版本的"最后三天,限时促销",因此对于有移民希腊打算的朋友,可以抓紧准备,以防未来政策出现不好的变化。

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如今,希腊的购房移民已经成为经济中非常重要的一环,得到了政府从上到下的重视。去年由于申请人太多,加上移民官效率太慢,出现了严重的排期现象,大量的案件挤压在移民局,大家等的是望眼欲穿,甚至出现了投资人状告移民局的情况。
而今年开始,这一情况明显得到了好转,希腊中央政府想尽了一切办法简化流程,惩治懒政,以在3、4月份为例,新冠疫情影响最严重的时候,移民局的审理速度明显加快,像之前争议最大的希腊北部移民局,4月底就处理完了2019年积压的全部案件,现在整个申请通道已经非常顺畅。
最后,希腊作为个整个欧洲最受欢迎的投资移民国家之一,从2013年开放购房移民以来,每年接受新移民的投资资金都在以两位数的百分比增长,今年虽然受疫情影响较大,总体的移民热度大概率不如往年,但长期来看,移民希腊的需求并不会减少,尤其是对中国申请人来说,

这些年希腊受益于中国"一带一路"战略的加持,经济明显好转,加上越来越多的人开始重视海外资产配置,将导致投资希腊房产的驱动力会长期存在。
更重要的是,在主流移民大国缩紧移民政策的时候,希腊属于大国中,移民门槛最低的几个国家之一了,不需要语言、学历、资金来源解释,也不需要坐“移民监”,无论您是想定居欧洲,还是想配置欧元资产,都是一个很好的选择。


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