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大阪房产投资前景怎么样?看完后恨不得马上下手!

时间:2020/4/27 10:35:512211 作者:慧侨移民

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说到日本我们得首先会想到东京,但其实大阪在日本历史上占据了千百年日本金融中心的地位,是日本当之无愧的文化和经济中心。无论是文化经济,还是生活投资,大阪绝对是仅次于东京,甚至有时超越东京的性价比之都。


大阪和东京一样,是一个变化的概念,一般我们说起东京,指的是东京23区范围内的城市市内,但其实东京小至中央5区,大到东京都市圈,人口和面积都会有不小的差距。而说到大阪,它也是大阪市、大阪府和大阪都市圈的三个概念,具体的差异如下:


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大阪府的占地面积1905平方公里,大阪市则是225平方公里,甚至比香港还小,和温州差不多。大阪府的府制为政令指定都市,一是大阪都市圈、京阪神大都市圈乃至于中心城市。不过呢,我们一般说大阪指的是占地200多平米的大阪市。虽然大阪的GDP只排名第三,但是在这个人口仅有270万的城市,人均GDP却是全国第二。


自古以来大阪就是日本水运的重要基地,大阪的地势东高西低,利用西部地理的有利条件新建了多条运河,水域面积占总面积的10%以上,所以有水都的美称。而在运河上的桥梁就多达1400余座,比如大阪市最著名的购物街心斋桥,就连接了一座道顿堀桥。据说大阪建于645年的难波宫,是日本最古老的宫殿,之后首都才搬到了京都。


当丰臣秀吉于1583年开始兴建大阪城时,它也逐渐成为了一座繁华的都市。在江户时代,大阪和京都、江户并称为三都,是当时日本经济活动最为旺盛的商业都市。这座充满历史感的近京之都坐拥着地理上的绝佳优势,拥抱京都、能及奈良,名胜密集又是全市第一,相信有不少游客在第一次去日本时都是选择从京都、大阪开始玩起。


G20呢只是大阪这座历史重镇复兴之路的开始,之后赌城、世博会将一个个在这个城市开展起来。2018年7月20日,以促进日本经济的成长为主要目的,日本国会通过了所谓的综合度假村,也就是说赌场合法化的提案通过了。


日本政府在2020年前半年开设赌场项目,在日本国土上经营,赌场的选址在大阪的人工岛梦州,世博会也将在这里举行。为了配合可能将会到来的大量游客,大阪政府将市内15个主要车站纳入了大规模翻新的榜单中,而主要交通要塞新梦州车站预计将建设富有未来感的300米高楼车站。都说日本政府务实,从来不打诳语,但这个300米高的车站让人不禁暗叹,如果真的建成了,将会是壮观的世界第一。


相对比一些低规格的海外赌场,作为全球第三大经济体的日本重镇大阪,这里开设赌场的话,就如同新加坡的金沙赌场,将吸引来全世界高端消费力极高的客户。而中国的富豪近水楼台先得月,也会带来大量的需求。所以哪个商家愿意错失这块肥肉呢?


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也就已经有很多国外的赌场度假村机构呢看上了大阪赌场的商机,其中就包括澳门赌王何鸿燊与其二太蓝琼缨之子何猷龙。他打算注资超过100亿美元打造度假村,并将它称为未来之城,何猷龙说他不是单纯的想要拥有一个像餐厅、酒店那样提供娱乐的度假村,而是要制造一个全新理念的度假村,让梦州成为屈指可数、世界闻名的旅游观光胜地。


那另一个让大阪为之一振的新闻呢,绝对是2025年的世博会。相信许多人已经看到2010年世博会给上海带来的变化,2025年的世博会也注定会改变大阪。其实这次并不是大阪第一次举行世博会,早在1970年,大阪已经举办了他的第一个世博会。如今上一届的世博会的遗址太阳塔还矗立在大阪的世博纪念公园里。上一次的大阪世博会也正好是在1964年的东京奥运会之后,这让日本有一种在不同时空里,两个大事件重合了的感叹。


再到现在的2020年的奥运会(虽然因为疫情延期到明年),2025年世博会要在大阪举办,同样的历史,经济重振会不会再度上演呢?许多当地人在事后接受采访时的第一反应就是房价肯定要涨了。其实早在这几年,大阪的房价已经开始突飞猛进,2018年地价上涨率排名前十位的城市中,大阪中央区排名第二,涨幅达到27.5%,仅次于滑雪胜地北海道二世古。


另外呢,根据东京鉴定最新的二手公寓价格跟踪数据来看,大阪房价的同比涨幅也远远超过东京都以及其周边的三县,而大阪的房屋均价却仅为东京的一半。金钱与大势力正在涌向这里,大阪不仅是机会之城,它与中国画上的相似,也让去过大阪的人不禁感叹,这也成为了许多中国投资者比起东京,更青睐大阪的理由。



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