投資日本不动产，在室内装修领域和我国有什么不同之处呢？对日本不动产市場稍有认识的中国投资者应该知道，日本不动产与中国不动产有许多不一样的地方，无论是房价走势還是别的其他领域，甚至有一些差异是巨大的...

中国房产和日本房产，在室内装修的各种层面和细节都具有不小的差异。其缘故之一，一个是日本家装行业的高度专业化和流程化，还有一个就是日本房产全部都是精装房的市場环境。主要差异让我们往下看!

一、针对室内装修心态上的差异

在我国，购房室内装修可以算得上是终身大事了，每一位亲身经历过国内购房装修的朋友，通常会在结束之后成為室内装潢专家，甚至于会认识家装公司在价位和原料，品质上的很多內部讯息。

可是在日本，不管是新房子還是二手房，全是精装修之后才会进行售卖，在日本你看不见一处可以购入的毛胚房，即使是年份较久的二手房，也会找有关公司进行再次室内装修，而并不是自己亲力亲为。

我国绝大多数住房，在十年甚至于几十年之后才会再次室内装修，对于每年来讲，花在室内装修上的钱其实是十分有限的，而在日本，花在装修上的费用预算要高很多，而且房屋的修缮，不管是花销還是频率来讲，都要比我国高很多。

二、日本流行局部性翻修

我国的房屋，在厨房和卫生间的装修和品质上，最为可能出現问題和老化的，因此在一段时间之后，往往人们会全都都拆了，然后重新装修，甚至于把家中的室内装修全都拆去重新再装修一遍。

在日本不易出現这类大动干戈的情形，往往经常性进行局部性翻新，工程量较为小，而且能时刻的保持房屋的高居住品质。

三、样板间

我国现阶段也開始出現很多精装修房产，但因为发展時间较短，因此选用类型也非常少，但在日本因为具有成熟的发展，因此每个户型基本上都有同样的已经装修好的样板间，而且选用了模块化设计，还可以根据喜好选择，或是根据本人情形提出其它的需求。

不仅如此，建筑商会考虑到不同的家庭环境需求，来根据家庭将来的居住需求，在空间规划和功能设定上，进行不同的合理安排，比我国的样板间更为灵便。

四、审美和形态

中国家居现阶段还存在偏向传统式装修的形态，大量实木材质的使用，繁琐繁重的装饰设计，只重视奢华感而欠缺设计感，但日本在这方面的经验就要丰富很多，而且更为人性化，不仅重视审美和观感，也在实用性上下足了功夫。

毕竟日本是世界建筑设计师最多的国家之一，单位人口中的设计师数量，是发达国家平均水平的3倍。

五、中国和日本生活方式造成的室内装修差异

 最关键的一点，就是厨房了。我国的客厅、餐厅、厨房，大多是分离的，很关键的原因是，中国人在煮饭的时候厨房油烟和味道很大，因此必需与生活区域隔开。日本在这方面就与我们很不同，烹饪的时候厨房油烟还是比较少的，因此通常都是选用开放式厨房的设计，客厅，餐厅和厨房几乎是统一的空间，并处在居中位置。

另一个关键的差异，就是卫生间的设计了。中国的卫生间尽管如今已经開始考虑到干湿分离的问題，但现阶段還是浴室卫生间的一体化设计，尤其不会特意注重独立洗浴等问题。不过在日本，早就已经做到了干湿分离，哪怕面积加起来并不是很大。日本人觉得泡浴和淋浴是两种目的性完全不同的行为，因此浴室和卫生间多数是分离的。

另外洗衣机通常也有单独的空间，不仅每套房屋都提早装好了洗衣机的上下水的管路，而且还有专用的座垫。令人赞叹的是，不仅是洗衣机，涉及很多别的的家用电器，日本都有很多全国性统一的型号和规格标淮，就是为了可以在房屋里面做到“即插即用”，而大家也不必对家用电器的规格有过多的担忧。

说完了厨房和卫生间，让我们再来聊一聊储物空间。很多人都有这样的感覺，就是家中的物品越来越多，慢慢占领了家中的空间，家中最宽敞的时候就是刚搬进去的时候，住一段时间之后，房屋的面积反倒越住越小，日本在室内装修领域则早已做到了“未雨绸缪”，在设计装修的时候，就设计了许多内藏式的收纳柜子，占用的空间要比中国大许多，给业主增添家俱的空间很小，这样就不易出現这方面的问題。

六、日本装修工种数量多

在我国，通常只有泥瓦工，水电工，油漆工和木工四个工种，但在日本，工种的数量会高达十五种之多，高度分工还可以让室内装修更为精细化，室内装修品质也会很高。