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投资日本房产,室内装修中国VS日本

时间:2020/3/20 15:47:05749 作者:慧侨移民

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投資日本不动产,在室内装修领域和我国有什么不同之处呢?对日本不动产市場稍有认识的中国投资者应该知道,日本不动产与中国不动产有许多不一样的地方,无论是房价走势還是别的其他领域,甚至有一些差异是巨大的...


中国房产和日本房产,在室内装修的各种层面和细节都具有不小的差异。其缘故之一,一个是日本家装行业的高度专业化和流程化,还有一个就是日本房产全部都是精装房的市場环境。主要差异让我们往下看!


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一、针对室内装修心态上的差异


在我国,购房室内装修可以算得上是终身大事了,每一位亲身经历过国内购房装修的朋友,通常会在结束之后成為室内装潢专家,甚至于会认识家装公司在价位和原料,品质上的很多內部讯息。


可是在日本,不管是新房子還是二手房,全是精装修之后才会进行售卖,在日本你看不见一处可以购入的毛胚房,即使是年份较久的二手房,也会找有关公司进行再次室内装修,而并不是自己亲力亲为。


我国绝大多数住房,在十年甚至于几十年之后才会再次室内装修,对于每年来讲,花在室内装修上的钱其实是十分有限的,而在日本,花在装修上的费用预算要高很多,而且房屋的修缮,不管是花销還是频率来讲,都要比我国高很多。




二、日本流行局部性翻修


我国的房屋,在厨房和卫生间的装修和品质上,最为可能出現问題和老化的,因此在一段时间之后,往往人们会全都都拆了,然后重新装修,甚至于把家中的室内装修全都拆去重新再装修一遍。


在日本不易出現这类大动干戈的情形,往往经常性进行局部性翻新,工程量较为小,而且能时刻的保持房屋的高居住品质。




三、样板间


我国现阶段也開始出現很多精装修房产,但因为发展時间较短,因此选用类型也非常少,但在日本因为具有成熟的发展,因此每个户型基本上都有同样的已经装修好的样板间,而且选用了模块化设计,还可以根据喜好选择,或是根据本人情形提出其它的需求。


不仅如此,建筑商会考虑到不同的家庭环境需求,来根据家庭将来的居住需求,在空间规划和功能设定上,进行不同的合理安排,比我国的样板间更为灵便。



四、审美和形态


中国家居现阶段还存在偏向传统式装修的形态,大量实木材质的使用,繁琐繁重的装饰设计,只重视奢华感而欠缺设计感,但日本在这方面的经验就要丰富很多,而且更为人性化,不仅重视审美和观感,也在实用性上下足了功夫。


毕竟日本是世界建筑设计师最多的国家之一,单位人口中的设计师数量,是发达国家平均水平的3倍。




五、中国和日本生活方式造成的室内装修差异


 最关键的一点,就是厨房了。我国的客厅、餐厅、厨房,大多是分离的,很关键的原因是,中国人在煮饭的时候厨房油烟和味道很大,因此必需与生活区域隔开。日本在这方面就与我们很不同,烹饪的时候厨房油烟还是比较少的,因此通常都是选用开放式厨房的设计,客厅,餐厅和厨房几乎是统一的空间,并处在居中位置。


另一个关键的差异,就是卫生间的设计了。中国的卫生间尽管如今已经開始考虑到干湿分离的问題,但现阶段還是浴室卫生间的一体化设计,尤其不会特意注重独立洗浴等问题。不过在日本,早就已经做到了干湿分离,哪怕面积加起来并不是很大。日本人觉得泡浴和淋浴是两种目的性完全不同的行为,因此浴室和卫生间多数是分离的。


另外洗衣机通常也有单独的空间,不仅每套房屋都提早装好了洗衣机的上下水的管路,而且还有专用的座垫。令人赞叹的是,不仅是洗衣机,涉及很多别的的家用电器,日本都有很多全国性统一的型号和规格标淮,就是为了可以在房屋里面做到“即插即用”,而大家也不必对家用电器的规格有过多的担忧。


说完了厨房和卫生间,让我们再来聊一聊储物空间。很多人都有这样的感覺,就是家中的物品越来越多,慢慢占领了家中的空间,家中最宽敞的时候就是刚搬进去的时候,住一段时间之后,房屋的面积反倒越住越小,日本在室内装修领域则早已做到了“未雨绸缪”,在设计装修的时候,就设计了许多内藏式的收纳柜子,占用的空间要比中国大许多,给业主增添家俱的空间很小,这样就不易出現这方面的问題。



六、日本装修工种数量多


在我国,通常只有泥瓦工,水电工,油漆工和木工四个工种,但在日本,工种的数量会高达十五种之多,高度分工还可以让室内装修更为精细化,室内装修品质也会很高。




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