希腊国家概况

1.希腊黄金签证计划增长迅速

希腊移民政策非常简单——25万欧元在境内购买房产，即可获得永居身份，自由通行欧洲30个国家。在2014年-2019年期间，希腊黄金签证计划增长非常迅速，2019年的签发居留许可达18616份，甚至2018年的获批数据已经超过了美国EB-5。

2.一步到位拿永居，投资金额最低

希腊可一步到位拿到永居身份，投资金额最低，时间最短，是条件最简单的国家，所以一提到欧洲移民，更多人首当其冲想到的就是希腊。

3.医疗体系较完善，全球32个发达经济体之一

希腊位于欧洲南部，是欧洲最佳旅游目的地，是奥林匹克的发源地，是爱琴海的蜜月之旅必去地，是西方文明的发源地，虽然人口只有1100万，但是希腊的医疗体系全世界排名第14位，是全球32个发达经济体之一。这里拥有地中海最大的枢纽港——比雷埃夫斯港 ，是现在的中欧门户与战略要塞。

4.希腊人民幸福指数高，生活成本低

虽然希腊的GDP无法跟中国相比，但是希腊的人民幸福指数很高，因为希腊的医疗、教育与住房政府进行了全额保障。

谈及移民，更多人会问到生活成本的问题，希腊的生活成本一家三口只需500欧元。相对国内来说，生活成本低。

房产展示

1.旅游业发达，民俗产业投资回报率高

旅游业是希腊的支柱产业之一，在2018年海外游客量高达3200万。投资希腊的客户都会选择把房子出租换取收益，长租回报率达3%-5%，如果经营民宿收益能到7%以上，高于国内水平。

2.投资集中在雅典，南富北贵中精东闲

投资房产主要集中在希腊首都雅典，雅典的区域划分非常复杂，有40多个区。

分别为中部收益区，北部贵族区，东部航空港区，南部黄金华海岸区，即“南富北贵中精东闲”，雅典的南部是新兴的富人区，温泉，五星级酒店等度假设施齐全；北部是传统贵族居住的区域，中部是国家旅游形象区，国家使馆与体育馆，世界五百强商户区也在这里；东部是国际机场，人口密度低，不推荐投资。而随着中方对于比雷埃夫斯港的收购，希腊房产增值空间巨大，未来收益可观。

国际教育

1、欧洲是现代教育制度的发源地，教育历史悠久且完备

世界上最好的教育体系在美国，而排名第二的正是欧洲。欧洲国家的教育系统非常发达。欧洲是现代教育制度的发源地，教育历史悠久且完备。

2.希腊六大国际学校-学校特点差异化大，可选择性多

希腊国际学校主要集中在雅典，主要有六所，分别为圣凯瑟琳学校、雅典国际学校、美国社区学校、拜伦学院、坎皮恩学校和圣劳伦斯学校，每所的特点不同，均提供了全套课程体系，百分百的英语教学，可以作为未来申请欧美大学的跳板。

3.费用相对较低，仅相当于国内1/2-2/3

希腊国际学校学费相对较低，北京的国际学校一年20万人民币起，希腊的国际学校学费平均下来仅需一万欧元左右，即8-9万人民币，并且包含了在校的兴趣班等多样化课程。

4.国际学校是直通欧美名校的黄金跳板

国际学校作为欧洲名校的黄金跳板尤为重要，由于国际学校采用了纯正的国际认证的课程体系，所以有些课程可以直接申请顶尖的大学。

5.符合华侨生政策，录取优势突出

提及希腊，不可忽略的就是华侨生联考政策，华侨生联考政策指的是拥有中国国籍、外国永居身份的学生可以参加的考试。每年录取分数线只需400分，考试题目特别简单，70%初中知识，30%高中知识，学生录取于211、985学校比较轻松。

政策流程

1.移居政策——主申请人要求

希腊的移民申请要求比较简单，仅需满足以下3点：

主申请人需年满18周岁。

在希腊购买25万欧元以上的房产。

无犯罪记录。

2.希腊签证申请优势多-一人申请，一家三代移民

快速度：新政出台，流程简单，申请获批成功率高。

易申请：无年龄上限的要求；无从商背景要求；无英语水平要求；无资金来源证明；无资产申报要求。

低要求：无移民监；25万欧元自有房产；且拥有永久产权。

便出行：获得的居留权签证，可以自由进出26个申根国；在该国每180天时间内最长可逗留90天。

高回报：投资房产未来升值空间可期待。

最宜居：享有地中海气候环境和医疗教育福利。

希腊移民项目总结

首先，可以一步到位拿到永居身份，是投资金额最低的欧洲移民项目——仅需25万欧元，而且一人投资，三代受益；

其次，希腊的教育水平高，就读希腊学校可作为未来欧美名校的跳板；

再者，希腊的房地产投资属性非常好，经济逐步稳健上涨，加之中国一带一路政策的刺激，房地产行业未来收益极其可观；

而且，由于希腊是旅游国家，房产可出租，投资除了房产本身可增值以外，出租收益也是值得投资的一笔买卖；

最后，因为希腊是申根国，可自由畅行26个申根国，并可在申根国免费居住90天，所以希腊移民项目符合了众多人士的多样需求。