在希腊旅游胜地中，圣托里尼的月租金最高，平均达到4000欧元/月，比2016年增长32%，当地的房产租赁广告数量也非常多，目前约有2240则。

与之相比，克里特岛的房产租赁广告则更多，大约有12260则，而克里特岛的房产租金收入也达到950欧元/月，收益比2016年时增长了25%。

根据调查显示，2016年6月-2018年6月间，安提帕罗斯岛的房产租金升幅最大，短短两年间业主的租金收入翻了一倍，涨幅达105%，租金平均860欧元/月。

旅游带旺希腊房地产市场，推高房屋租金已是不争的事实。

据Airbnb统计：

2018年的可预订房屋相比2017年增长了21%至72144间，已定房间数量增长29%至22079间；2018年总计可定585766晚，相比2017年增长了24%；2018年总计已定270021晚相比2017年增长了8%。

根据Booking数据：

在距离卫城1KM的范围内，优质酒店和优质公寓总计有300家，其中20㎡-60㎡以下的房型总计170家。

酒店偏向于20㎡-40㎡的房型，总计69家。公寓的价格低于酒店的价格。

关于租金回报率

卫城是整个雅典的中心，是希腊最杰出的建筑群，而帕特农神庙、宪法广场也在卫城附近。

因此卫城四周是整个雅典最容易出租公寓的区域，而在卫城1KM范围内更是公寓短租的黄金区域。而根据Airbnb估算，这里的日租金高达542元。

卫城1KM区域租金回报率测算

以希腊每年的庞大旅游人口，入住率70%是非常容易达到的。

其一年租金是138481元（542*365*70%），算上每年水电煤网络费用7000元、洗浴用品消耗1500元、酒店管理费（租金的10%），其回报率可以达到6%。（（138481-13848.1-7000-1500）/250000/7.8=6%）

资产收益对比

当下是全球贸易最紧张的时代，全球的资金避险情绪相当严重。纵观2018年度，卫城1KM区域收益遥遥领先。而在2019年中旬，卫城1KM区域依然是值得投资的避险工具。

对于众多中国人来说，投资最好的去处就是房地产，一方面用于出租不仅稳定而且收益十分可观，另一方面用来出售的话，短期内就可以获得很大的增值。

而且希腊房产还是永久产权。最最重点是，希腊购房，还能一家三代移民。

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