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希腊移民套路知多少?看看您是否成功避开雷区

时间:2019/12/26 16:55:502678 作者:慧侨移民

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在众多国家移民政策收紧的今天, 希腊投资移民渐渐成为了香饽饽。 毕竟条件简单, 花费与其他国家相比也便宜很多, 而且流程也没什么难的, 主要就是买房。 可就是看着这么简单的希腊投资移民其实还是存在很多套路的,今天慧侨移民就来给大家讲一讲这些常见误区。


希腊购房常见误区!

误区1      希腊投资移民不需要找国内中介。

如果您不选择国内大中介,您将迎来源源不断的后悔。当客户有了需求,势必会在网上看相关的希腊房产, 而大多网上的广告都玲琅满目,核心地段,装修高大上,价格低廉,如果被这些“优势”所吸引,那么客户已经上钩了。在联系希腊当地中介后,带着激昂的心情实地考察,之后就是一盆冷冷的冰水。 当地中介会告诉你, 移民希腊现在相当火爆, 您在广告上看到房子已经被卖了, 但立马又给你一针安慰剂,告诉你还有其他同类型的房子可以看, 只是要另收费, 可毕竟人都来了,只能无奈被拉到其它地方继续看房。但后期看房子的过程,不管是服务还是房子其它原因,一切都很难如意, 花了好多钱去,结果灰头土脸的空手而归,全程白忙活一场。最后想来想去还是找了国内的中介,至少语言通,而且可以随时找到公司, 本以为当地中介更加专业(其实就是觉得不通过中介能便宜),但毕竟不在一个国家,离开希腊就相当于找不到人了,安全性欠佳。


误区2      国内中介选房,多家比价,选便宜的同样能办事。

说完当地中介,国内中介都是个顶个的好吗?可以这么来说,从2013年4月9日,希腊移民法案正式通过,因为同时期匈牙利国债移民正当红,所以希腊买房移民并没有对中国人有着极大的吸引力。之后随着各国移民政策的改变和收紧,希腊各种优势瞬间就体现出来了,不管是价格、办理流程、移民监方面,“省钱省事”显得无比诱人。从2017年开始,中国各个海房或移民中介挤爆了要办理希腊移民的客户,很多中介甚至抬高了所谓的“移民中介费”,房子还没买,三万八、五万八的中介费必须拍在桌子上,才会有顾问注意到你。更有一些中介因为客户实在太多,无法提供给客户尽责的服务,谣言出希腊移民下个月涨价,为了保证安全,都不办理了,但是这种消息实则空穴来风,就是为了无责任的全身而退所找的借口罢了。

在这样泥沙俱下的时代,慧侨移民担起责任的大气,独家推出:房子买贵了,或者因房子过户问题导致永居无法拿到,承诺全额退款。只有这样才能够真正保障每个客户的利益。


误区3      各地区房差不多,但新房一定比二手房好。

毕竟是在国外买房,还是要仔细的了解一下房子、地区以及办理流程等信息,希腊的房子区域不同价格也有很大的差异。以雅典为例,因为雅典是个看海的城市,沿海的地段价格就会高一下。市中心多公寓,价格较便宜,南部北部富人区也有公寓和别墅,总价高一些。要根据自己的需求来选择适合自己的房产。如果是单纯想投资,首选市区公寓,那里人员密集,交通便利,离景区什么的也都比较近,可以保障出租率。追求高品质生活,那就选雅典北部,富人区环境安静优美,而且居住的都是高组织人群,基础配套设施也是相当完善的。希腊北部有很多知名的国际学校,如果考虑孩子在希腊读书,北部是不错的选择。还有新房旧房的问题,希腊在售的房源80%都是二手房,中国人买房的理念多以新房肯定好,新房价值高的理念,但如果只是想拿绿卡,房子全程出租的话,实际上二手房性价比更高,而且一般买房后都会选择简单的翻修,租客大多更关心居住体验。如果是期房新房,如果延期交房,会延长客户办理移民的周期,如果在移民法案真的有所变化,房子还没盖完,更不可能过户办理移民,那可真是夜长梦多了。



希腊购房移民项目优势

申请门槛低:无需语言、居住、经商及资金来源证明;

投资金额低:仅需投资25万欧元购置房产;

一步拿永居,无移民监:办理成功直接获得希腊永居身份,无任何居住要求;

一人投资,惠及三代:申请人双方父母都可随同申请移民;

优质社会福利:享受希腊本国公民同等的教育、医疗等社会福利;

畅游欧洲:持投资者永居可免签畅游欧洲26个申根国;

轻松入籍通道:满足居住要求可有机会申请加入希腊国籍,成为欧盟公民。


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