葡萄牙4月份移民数据出炉，吸金再增39.4%！这四类人抓住购房移民机遇！

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葡萄牙4月份移民数据出炉，吸金再增39.4%！这四类人抓住购房移民机遇！

时间：2021/5/18 10:14:132501 作者：慧侨移民

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葡萄牙最新公布4月获批数据

根据葡萄牙移民局最新公布4月黄金签证数据，2021年4月共计98位主申请人和123位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额达5124.77万欧元。和3月的3675.8万欧元投资额相比，猛增了1448.94万欧元，增幅高达39.4%。葡萄牙黄金签证的“回暖”，已势不可挡。

所有获批者中，有90位客户是通过购房移民的方式获得的，投资额为4814.7万欧元，其中83.3%的资金流入了50万欧购房移民项目，16.7%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。另外7位客户则通过基金投资等方式获得身份的。

从主申请人的国籍来看，来自中国的投资者为35位，和上个月的27位相比，增长了近30%，继续保持领先优势。其次是巴西（12位）、美国（9位）、印度（6位）和俄罗斯（5位）。和上个月相比，各国获批的投资者都有较大增长，来自巴西的投资者甚至翻了一番。也就是说，在里斯本波尔图黄金签证政策即将停止、疫情逐渐转好的情况下，不仅是中国的投资者，来自全球的投资者都在把握最后的机遇赶搭旧政末班车。

葡萄牙房产疫情下逆势增长

疫情下，葡萄牙房产逆势而上的出色表现，也是很多投资人纷纷出手的重要原因之一。根据葡萄牙国家统计局（INE）5月5日发布的数据，到2020年第四季度，葡萄牙房产销售的平均价格为每平方米1188欧元。该数字与2020年第三季度相比增加了2.4%，与2019年第四季度相比增加了9.9%。疫情肆虐，房价尚能实现近10%的增长，其投资价值实在是不可小觑。

根据统计局数据，里斯本市仍然是全国房价最高的城市，2020年第四季度的平均销售价格为每平方米3377欧元，与去年同期相比增长了4%。波尔图的平均销售价格为每平方米2142欧元，同比更是飙升了16.6%。这些数字，都让投资者对葡萄牙房地产市场的发展前景相当看好。

疫情席卷过后，全球范围内能够寻找到的正向投资机会已经不多，葡萄牙房产投资获身份的黄金签证项目是难得的机遇。意向投资人切不可错过！

根据葡萄牙政府最新消息，从2022年1月1日起，通过购买住宅不动产移民葡萄牙，将仅限于内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛。中国投资者倍加青睐的两大热门投资城市——里斯本、波尔图，则将不再符合葡萄牙黄金居留法案。

有意向在里斯本波尔图购房投资拿身份、申请欧盟护照的投资者，务必抓住最后几个月的“窗口期”，跑步入场，赶搭里斯本、波尔图购房移民“末班车”。

适合葡萄牙购房移民的四类人

希望简便快速获取身份的人士

葡萄牙购房移民项目申请要求相当简单，无学历、语言、工作经验和商业经验等要求，基本上在当地买房并符合投资门槛要求即可申请，同时也是最快入籍的欧洲国家。

而且最近，葡萄牙对外国人和边境服务局（SEF）正式进行重组，葡萄牙移民局正式变身，被外国人和难民庇护服务局（SEA）所取代。这意味着，重组之后对于工作内容进行了更进一步的精简和提高了其针对性，相信也更有利于提升其工作效率，居留卡审理提速也是指日可待了。

希望实现海外资产合理配置的人士

随着资产配置意识的觉醒，合理的资产全球化配置已成为不少中高净值人士的选择。尤其在近几年来，国内采取严厉的房产限购措施，海外购房投资热潮逐渐兴起。

而在葡萄牙购买价值35万欧元以上，即可为自己实现资产配置的同时，为自己和家人取得一个移民身份，是一个一举多得的选择。而在阿尔加维特殊时期仅需投资28万欧元购买房产即可。

而且葡萄牙对移民申请人的居住要求不高，房子买来以后可以用于出租，赚取出租收益！

对子女教育有一定期望的人士

移民葡萄牙后，子女可以享受当地免费的公立教育。而更重要的是，当地拥有多家知名国际私立学校，这些学校大多开设IB、IGCSE或A-level课程，这些课程被欧美加澳的所有名牌大学所认可，以后有更多机会被欧美英澳加的名牌大学录取。

此外，相比起在国内或英美国家读国际学校，在葡萄牙上学，可以掌握多一门葡萄牙语，为孩子提升国际竞争力！

想享受高品质生活的人士

葡萄牙交通发达，自然环境优越，这里食品安全、空气清新、气候宜人，优美舒适的海滩比比皆是，是休闲放松的好去处。

同时，葡萄牙国家统一，政治稳定，治安良好，人民友善，犯罪率低，是世界上最安全的国家之一，很适合移居人士。

葡萄牙最新移民政策

购房移民项目

投资购房(二选一)：

◆ 35万欧元以上：建筑年限已超过30年，或位于城市重建区域的房产；

◆ 50万欧元以上：无限制；

18周岁以上，无年龄上限；

无学历及语言要求；

无犯罪记录；

无需商业背景及资金来源证明。

项目优势：

1. 要求简单:无需管理经验、无年龄、学历、语言要求；

2. 方便快捷:审理速度快，8-10个月即可获得黄金居留卡；

3. 居住要求低:每年只需要居住7天；

4. 畅行欧洲:可在26个申根国自由工作和学习;持有葡萄牙护照,172国免签；

5. 资金审核:资料简单,不需要资金来源证明或税单；

6. 社会福利:全家享受免费医疗,孩子享受免费教育；

7. 环境优越:葡萄牙食品安全,空气清新,气候宜人,优美的海滩与众多的古迹使它成为世界知名度假胜地；

8. 政治经济:葡萄牙政局稳定,治安良好,人民友善包容；

9. 房产状况:由于欧洲经济影响,房价从2011年至今一直处于低价状态,是投资的最佳时机。选择在欧洲购房和欧洲国家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三,常年的购房及租房需求量大,年出租收益率为3%-5%。

35万欧元基金移民项目

申请条件：

1.申请人年满18周岁，资金来源合法；

2.无任何犯罪记录；

3.全部申请购买政府认可的私人医疗保险；

4.在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，至少有60%的投资是到总部设在境内的商业公司。

项目优势：

1、审理周期短：整体周期仅需 6-12个月；

2、无移民监：每年仅需要在葡萄牙生活7天左右，不影响国内工作及生活；

3、投资成本低：仅需要35万欧元，期满后可赎回基金；

4、投资风险低：境外人士投资葡萄牙基金，至少60%的基金投资葡萄牙本土公司，每项投资最多不超过基金规模的 33%，且该投资项目有正式法案支持，基金投资风险很低；

5、低税费政策：葡萄牙基金投资收益免征税收，省去后期持有成本。

6、全家三代移民：一人投资，三代移民。

7、福利待遇：获葡萄牙黄金居留身份后，能够自由通行26个申根国，享受各种福利待遇！

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