难波日本桥简介

項目地址：大阪府大阪市浪速區日本橋西2丁目6番12

土地面積：248.13㎡

延床面積：1112.34㎡

房間數：36間

租赁时长：5年长租

租赁收益：5.6%-6%

由日本丰臣集团推出，所处地块升值幅度大，堪称：大阪地价涨幅的领跑者

近年来，日本无论是世博会、博彩业、各种大型商业设施的建立，加上政府放宽移民法案的利好政策，都在吸引越来越多的国内外游客来到日本，为日本商业提供了源源不断的客流，再加上，让投资者的投资收益也在不断加码。数据显示，自2015年以后，日本的外国移居者人数增长显著，数量仅次于德、美、英。

尤其是民宿业，根据日本政府官方预计的数据显示，2020年日本酒店客房不足数量将达到4.4万间，不难看出日本奥运会、世博会、综合博彩业等新的投资巨头入驻，预计将会吸引的更多的民宿需求。

大阪-开启未來10年经济黃金期

亚洲最发达国家，未向外国投资人课重税 ，吸引投资资金

与发展中国家相比：安全、医疗、教育、国民福利、国民素养位于世界前列

解决少子化现状，放宽移民政策，大幅增加外国人赴日就业人数

与发达国家相比：租金收益数一数二，房价不断增长中

大阪西日本中心，物价天堂，投资移民性价比最高城市

大阪地价涨幅的领跑者-日本桥板块

项目周边生活设施、购物商场、城市公园星罗棋佈区域地价走势同去年比成倍增长，涨幅高达至 21.92 ％同市內其他区域相比，呈异军突起之势未來地价升值潜力，有望与梅田 ·心齋橋平行包租净回报 5 . 6 ~ 6 %购买四套赠送 「 日本身份 」 全程指导大阪特区民宿经营许可完备永久产权，身份象征

稀缺性：大阪市中心区域，由于土地稀缺，新建楼房逐年減少

未來性：可公共交通直达「 I R 博彩綜合度假村」及「大阪世博場地」 - 夢洲区域 

地段性：關西最著名商圈難波 - 日本橋商圈，游客必去之地

便利性：毗鄰三大風格迥異的核心商圈，展示大阪城市文化多样性。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/150033 https://suumo.jp/journal/2019/03/19/163123/

环境位置优势

周边环境

毗鄰三大商圈，地处价值核心

交通路线

地下鐵堺筋線 -「恵美須町」站徒步5分鐘地下鐵堺筋線，方向：夢洲

地下鐵御堂筋線/四橋線/千日前線/近鐵電車/JR大阪環狀線/機場巴士 -「難波」站徒步14 分鐘，方向：梅田/心齋橋/大阪城公園/關西國際機場/USJ/神戶/京都/奈良

難波心齋橋

難波心齋橋区域，集购物、交通、商业、观光于一身。是与梅田齐名的核心商业购物CBD商圈。极具大阪本土风情，是赴大阪旅游的必去得打卡圣地。
西日本大型綜合交通枢纽，交通线路辐射关西区域各大城市心齋橋商店街连接「難波」、「心齋橋」两大商圈区域价值再度升級，拥有大阪市內最大都市型商业绿地公园- N A N B A P A R K S富有大阪传统文化特色的世界级商业旅游区域。

日本橋黑門

大阪黑門市场，关西地区最大海鲜集散地，不仅是本地厨师師們的后厨房，家庭主妇的大超市，也是游客、吃货趋之若鹜之地。从黑門市场步行5分钟即可到达「关西秋葉原」，动漫一条街，這里云集了各大动漫周边店铺及二手电筒子产品贩卖店。

「通天閣」及「天王寺」

拥有大阪两个标志性建筑的区域，「通天閣」及「天王寺海闊天空大廈」。通天閣是大阪地标性建筑物。新世界商圈，是大阪知名的美食街区。其中这里的新世界大溫泉也可以让游客体验日本的温泉文化。天王寺商圈是大阪新晋综合型商圈，不仅有大阪最高的建筑「HARAKASU」，还拥有大型购物设施，动物园等。天王寺車站是大阪大型交通枢纽，拥有多条线路，四通八达。

難波車站

距离项目仅 150 米的远，这里有一条很特别的街道——難波車站 E K I K A N S T R E E T，在南海線的電車軌道下坐落著琳琅满目的特色小店。

各国税率对比难波日本桥

效果实景品鉴难波日本桥

关于开发商难波日本桥

豊臣集团，2013年创立于日本·大阪。集团拥有专业不动产管理运营及开发团队，业务遍布日本大阪、东京、京都、福冈、神户、名古屋、伊贺、高山、札幌、美瑛并在中国上海、北京、台北等地开设分公司。累计开发项目超过60个，自社管理运营综合性度假村2个。

豊臣集团致力于成为卓越的国际化不动产开发运营集团。迄今为止，丰臣集团已建立了地产开发及管理、民宿&酒店运、私人高级定制旅游、综合度假村&婚宴、日本料理&轻食咖啡五大产业群。

豊臣集团坚持规模化、专业化、品牌化的可持续发展战略，继续做大、做强、做优五大产业群。为来日客户群创造良好经济体系及环境，持续与广大客户、股东共谋发展、共赢未来、共创美好生活。