今天给大家特别推荐日本丰臣开发的位于大阪中心区梅田 TOYOTOMI STAY Premium 梅田西II，准现房、黄金地段，包租5年，可以享受6%的年收益。6%年收益是写入合同中，意味着即便是疫情期间，投资客依然可以享受此收益。相比较自运营的民宿项目来说，该项目的风险更低。

梅田西II•基本信息

項目名称　TOYOTOMI STAY Premium梅田西II

項目地址　大阪北区梅田西商圈核心位置

产权年限　永久产权

沿床面积　700.70㎡

土地面积　185.52㎡

室内面积　25+㎡（另赠送阳台约3㎡）

用途地域　商业地域

建築構造　钢筋混凝土陸屋根地上8層建

房间数　　总计22套房源，准现房，主体已完工

交房时间　预计2021年9月

交付规格　精装修

售价　　　起售价低至2150万日元（约人民币138万起）

开发商　　丰臣商事株式会社

回报率　　租约5年起，可续签，年租金6%

开盘特惠　排卡将享2%房总价优惠+外加神秘特别优惠！ 

梅田西II•大阪30年经济黄金期

近年来，日本无论是世博会、博彩业、各种大型商业设施的建立，加上政府放宽移民法案的利好政策，都在吸引越来越多的国内外游客来到日本，为日本商业提供了源源不断的客流，再加上，让投资者的投资收益也在不断加码。数据显示，自2015年以后，日本的外国移居者人数增长显著，数量仅次于德、美、英。

尤其是民宿业，根据日本政府官方预计的数据显示，2020年日本酒店客房不足数量将达到4.4万间，不难看出日本奥运会、世博会、综合博彩业等新的投资巨头入驻，预计将会吸引的更多的民宿需求。

2019年 大阪G20峰會成功召開

前日前线-今里站步行14分钟

2024年IR綜合博彩業開始運營

2025年大阪世博會

加入歐盟自由貿易區商品全面免稅

觀光立國政策

梅田西II•租赁优势

说到日本房产租赁方面，近年来为保证客户稳定收益，采取进一步优化，将灵活运用日租、周租、月租、长租等多种租赁方式，以保证稳定的收益，免去投资者者的后顾之忧。无论从较高的年化率、多元化的租赁形式及日元处于国际四大避险货币角度看，日本房产都将是非常不错的选择！

长租+短租灵活性租赁降低空室率租金回報率现房销售

即买即收租

品质看得见

地理位置大阪梅田区域多交通枢纽升值潜力大

梅田西II•环境交通

JR東西線→ 海老江站　 4分钟

地下鐵千日前線→ 野田阪神站 7分钟

阪神本線→ 淀川站　　 5分钟

海老江公园→ 180m 2分钟

八坂神社→ 400m 5分钟

龍美溫泉→ 450m 6分钟

大阪大開郵邮电局→ 450m 6分钟

7-11大阪海老江２丁目店→ 300m 4分钟

familymart大開３丁目店→ 300m 4分钟

山田电器→ 400m 5分钟

永旺野田阪神店→ 700m 9分钟

梅田医院→ 230m 3分钟

梅田西II•梅田商圈

梅田商圈是大阪四大商圈之一。北区梅田——是西日本最大的繁华街，大阪的经济商业中心。梅田商圈拥有大阪最大的商业百货商场，从大牌奢侈品到小众设计师品牌应有尽有。梅田商圈正在进行梅北区域再开发项目，建立最大城市中心公园型商业中心。梅田商圈有西日本最大交通枢纽——梅田车站，四通八达，不仅直达关西机场，通往日本各大城市。

梅田西II•各国税率对比

梅田西II•明星效果图

慧侨移民甄选大阪梅田西II期酒店公寓TOYOTOMI STAY Premium 提供带阳台和免费WiFi的住宿，房间配有空调、设施齐全的小厨房、平板电视以及带热水浴池、吹风机和免费洗浴用品的私人浴室。

梅田西II•明星户型图

梅田西II•开发商

豊臣集团，2013年创立于日本·大阪。集团拥有专业不动产管理运营及开发团队，业务遍布日本大阪、东京、京都、福冈、神户、名古屋、伊贺、高山、札幌、美瑛并在中国上海、北京、台北等地开设分公司。累计开发项目超过60个，自社管理运营综合性度假村2个。集团致力于成为卓越的国际化不动产开发运营集团。迄今为止，丰臣集团已建立了地产开发及管理、民宿&酒店运、私人高级定制旅游、综合度假村&婚宴、日本料理&轻食咖啡五大产业群。

豊臣集团坚持规模化、专业化、品牌化的可持续发展战略，继续做大、做强、做优五大产业群。为来日客户群创造良好经济体系及环境，持续与广大客户、股东共谋发展、共赢未来、共创美好生活。

如果您和家人有海外移民、资产配置、家族信托、离岸税务筹划等等想法，请扫描或识别以下二维码进行咨询，慧侨移民专家为您制定适合您的移民计划，同时给您最专业的移民建议！