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Fresh Direct 二期
导语:美国EB-5投资移民条件宽松,无年龄/学历/语言/经商或工作经验背景等条件限制;投资门槛低,申请人只需投资50万美金到美国的商业项目中,为美国创造就业,符合美国移民局规定,全家获得绿卡,按借款协议规定,到期后归还投资本金50万美金。美国EB-5政策实施二十多年来已日趋完善,目前热议的政策改革尚未开始,慧侨移民专家强烈建议投资人,利用目前短暂的政策稳定期,选择靠谱EB-5投资项目,尽早提交申请,以免受到未来政策波动及呼声日益渐高的涨价影响!

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关于“Fresh Direct”
EB-5项目背景

 

Fresh Direct是美国最大的独立在线食品日用品服务电商。Fresh Direct公司根据客户线上订单,为其提供新鲜食品和名品日用,送货上门。该公司使用的技术带来了纽约市日用品行业的革命。Fresh Direct公司的顾客无需前往实体杂货店,可在线订购货物并于次日在家中或者公司收货。


Fresh Direct客户享受以下产品及服务:

 

• 各类高品质的新鲜食品

• 预制餐– 由Fresh Direct 的厨师和纽约富有盛名的厨师备餐

• 便捷的网页和手机应用操作– 轻松下单,次日收货

• 与传统超市相比更有竞争力的价格

 

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Fresh Direct目前雇员人数超过3000人,2016年的营业额达到5亿7580万美元。2017年预估销售额达到6.4亿美元。2017 年5月完成 的最后一轮股权融资,对公司的估值超过了7.5亿美元。为了满足其快速增长的销售和客户群需求,Fresh Direct正在建设一个全新的,更大的总部,将所有运营集中到一地。新的食品加工和配送中心将有利于Fresh Direct更高效地运营并将其运营范围扩展到纽约市的周边地区,以及新泽西、康涅狄肯和费城。


一期项目佳绩卓越

美国EB-5“纽约市食品加工及配送中心建设项目(一期)”

 

1. 2014 年,慧侨携手纽约市区域中心推出的 EB-5 项目为 Fresh Direct 提供了 8500 万美元的 EB-5 资金以支持其一期的建设。

2. 美国移民局于 2016 年 5 月 31 日签发了该项目的I-924申请批准函。

3. 截至2017年12月1日,在该项目上美国移民局已经签发165份I-526条件绿卡申请批准函

 

项目一期已经竣工,2.08亿美元项目成本已经投入项目建设,整个新设施占地42.4万平方英尺,建设工作包括25.4万平方英尺的冷藏冷冻和干货储存区;4万平方英尺的食品生产空间;5万平方英尺的收货,运输和客户订单处理区;8万平方英尺的运营和交通区域;以及一流的长达9英里的传输和分拣系统。2017年1月, Fresh Direct已经开始将运营转至新设施。

 

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Fresh Direct项目 (二期)

 

I-924项目批准


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2017年11月16日获得美国移民局批准

 

纽约市区域中心喜报:美国移民局于2017年11月16日签发了该项目的I-924批准函。这意味着美国移民局已经审查并确认项目符合EB-5方案的要求。项目获批对于EB-5投资人的移民申请至关重要,因为它与其投资的EB-5项目直接相关。因此,在选择EB-5项目之前,投资人应该确认项目已经获得美国移

民局的批准。请注意,该项目上也有一份I-526申请获批。


该项目有I-924和I-526双批准。

 

项目执行概要

 

Fresh Direct是美国最大的独立在线食品日用品服务电商,也是纽约市第一家线上食品日用品供应商。为了满足其快速增长的销售和客户群需求,Fresh Direct正在扩建一个全新的,配备一流设施的总部,将所有运营集中到一地。项目是纽约市区域中心第二次向Fresh Direct提供资金。此前,纽约市区域中心为FreshDirect提供了8500万美元EB-5资金以支持其新食品加工和配送中心的一期建设,这是纽约市最大的此类设施。一期项目已经竣工,2.08亿美元建设成本已经全部投入项目。Fresh Direct于2017年1月已经开始转移运营至新的设施。美国移民局在一期项目上已经签署了165份I-526申请批准函。


现在的项目涉及Fresh Direct总部的二期建设,已经获得美国移民局批准。项目包括新建22.5万平方英尺(约20,903平方米)的制造,运营和公司办公空间,以满足Fresh Direct年销售额14亿美元的运营量。二期项目建设已经开始,正在持续进行。其建设已经投入大量资金。


项目所在地归纽约州政府所有。

 

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EB-5 项目要点一览

 

项目概要:Fresh Direct是美国最大的独立在线食品日用品服务电商,也是纽约市第一家线上食品日用品供应商。为了满足其快速增长的生产力,销售和客户群需求,Fresh Direct正在扩建一个全新的,配备一流设施的总部,将所有运营集中到一地。现在的项目涉及Fresh Direct新总部的二期建设,包括新建22.5万平方英尺的制造,运营和公司办公空间。二期项目建设已经开始,正在持续进行。

 

项目于2017年11月16日获得美国移民局批准:该项目获得I-924批准意味着美国移民局已经审查并确认项目符合EB-5方案的要求。项目上也有一份I-526申请获批。

 

项目所在地:项目所在地属纽约州政府所有,被纽约市政府划定为一个“工业商务区”。加强和推动城市食品工业的发展并为布朗克斯创造就业岗位是纽约市的重要任务。

 

一期项目的批准:纽约市区域中心此前为Fresh Direct提供了8500万美元EB-5资金以支持其新食品加工和配送中心的一期建设。美国移民局在一期项目上已经签署了165份I-526申请批准函。

 

一期项目建设顺利竣工:项目一期已经竣工,2.08亿美元项目成本已经投入项目建设,整个新设施占地42.4万平方英尺,一流的传输和分拣系统长9英里。2017年1月, Fresh Direct已经开始将运营转至新设施。

 

目标就业区:项目所在地是布朗克斯南部,这是单一人口普查区TEA界定的目标就业区。


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项目进展

 

二期建设已经开始并持续推进。 大笔资金已经投入到二期建设。

 

 

项目所在地

 

项目位于哈林河场交通与配送中心,该中心是一个占地约104英亩的工业园区,属纽约州政府所有。位于纽约市布朗克斯区的南端,为纽约市的企业提供仓储、配送和货运相关的服务。这个政府拥有的工业园有着极佳的交通基础设施。毗邻两大洲际公路,即87号洲际公路和95号洲际公路,以及连接布朗克斯区,曼哈顿区和皇后区的罗伯特·肯尼迪大桥(原名三区大桥),第三大道桥和近期重建的威利斯大道桥。该运输网将使Fresh Direct公司能够顺畅到达该区

域内所有地点,尤其是最大市场—曼哈顿,相距仅约半英里(约0.8公里)。

 

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项目新建的食品加工及配送中心位于政府工业园内最后一块未开发的土地上,毗邻以下公司和政府机构:

 

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政府指定的工业商务区

 

和布鲁克林海军工业园相似,项目所在地位于纽约市划定的“工业商务区”。纽约

市政府在纽约市划定了16个工业商务区以鼓励工业发展。在这些区域的企业可以享受政府一系列的财政激励政策,比如房地产税减免和销售税免征等。这类财政刺激政策是布鲁克林海军工业园内不断发展的几百家公司成功的重要因素。

 

 

大家对于该项目的评价

 

 

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总承建商

 

 

Schimenti 建筑公司

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Fresh Direct公司选定了Schimenti建筑公司(“Schimenti”) (www.schimenti.com) 作为项目的总承建商。Schimenti是纽约市一流的总承建商,专注于为美国一些最有影响力的零售商进行店面建设


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Schimenti建筑公司在纽约市建筑行业拥有20多年的成功经验,其员工中有超过100名专业人员通过使用公司为客户开发的一套专有系统来监管建筑管理的方方面面。Schimenti建筑公司提供施工总承包、施工前期策划以及综合项目管理等服务,包括针对项目所需的人力、设备、材料与分包商的策划与进度安排。

 

就业岗位的创造

 

217个就业盈余 – 就业盈余率 20%

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项目优势

 

(1) 美国移民局于2017年11月16日签发了Fresh Direct项目(二期)的I-924项目批准函。该项目上也已经有了一份I-526申请批准。

 

(2)这是和Fresh Direct 相关的第二个EB-5项目。一期建设已经完成,2.08亿美元已经全部用于项目建设。一期项目已经有165份I-526申请获批。

 

(3)项目将为Fresh Direct这一美国最大的独立在线食品日用整体服务电商扩建其总部。

 

(4)项目位于布朗克斯,符合单一人口普查区划定的目标就业区(TEA)。

 

(5)项目所在地属纽约州政府所有,被纽约市政府划定为一个“工业商务区”。项目帮助南布朗克斯带入新的就业和经济发展,这是纽约市的要务。

 

(6)项目预计创造 1317 个就业岗位–为 EB-5 投资人创造 217 个就业盈余,就业盈余率达20%。

 

(7)EB-5 投资人的 50 万美元投资款安全地存放在监管账户中,未获美国移民局批准,不会放款。

 

 

我们的成功业绩

 

慧侨移民拥有美国EB-5投资移民完整成功经验的精英团队,有条件绿卡(I-526批准),永久绿卡(I-829批准),全额返还投资本金、为成功客户提供美国白金落地服务。慧侨移民与重要的战略合作伙伴美国纽约市区域中心强强联手,创造行业佳绩:


1. 募集EB-5资金超过14亿美元;

2. 得到了纽约州或纽约市政府的高度重视或深度入资,投入了纽约市的重点项目,极大的改善了纽约市的基础设施建设;

3. 超过2800个家庭投资到纽约市区域中心的EB-5项目;

4. 超过2400个家庭获得美国移民局I-526申请的批准,超过1500份I-829申请获批;

5. 超过4400位EB-5投资人及其家庭成员获得了美国永久绿卡;

6. 超过5400位EB-5投资人及其家庭成员获得了美国有条件绿卡;

7. 纽约市区域中心每年支付给EB-5投资人利息总共超过600万美元。

8.慧侨移民与美国纽约市区域中心强强联手共创佳绩,目前准时全额返还EB-5投资本金达1.25亿美元!

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