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曼哈顿凯旋中心项目

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慧侨出品,必属精品


慧侨移民与CanAm联合在中国区首次推出曼哈顿凯旋中心项目,I-924已经成功获批,是12月18日前低价办理美国投资移民的第一选择。

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曼哈顿凯旋中心项目 概述

• 在曼哈顿河滨 的65 层办公大厦

• 共285 万平方英尺 (264,773 平方米 ) 的甲 A级办公区域

• 25,000 平方英尺( 2,322 平方米)的地面层大厅和零售区域已获得土地权和空间使用

• 每层均有绿色空间,大面积落地窗

• 预计 2018 年第三季度开工

• 预计 2022 年第三季度完工

• 处在极为优越的地理位置

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曼哈顿凯旋中心无与伦比的三大优势

优势一:实力巨擘荟聚,成就无上辉煌


(1)区域中心鼻祖CanAm

拥有长达30年投资移民行业经验,拥有2000+I829获批,多达6000+永久绿卡获得,称雄美国投资移民行业。

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(2)开发商大鳄铁狮门

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• 40 年的房地产开发经验

• 开发项目遍及 30 个商业行销特区,7个国家和4大洲

• 总部设立于纽约,共 18 个区域办事处, 超过1,300个员工

• 资产组合共价值 $860 亿美元

• 第一家美国房地产公司专门投资中国



(3)享誉海内的设计机构BIG

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• 华尔街日报的年度创新奖、 2011 年丹麦皇家艺术奖、 2004 年威尼斯双年展金狮奖、 2009 年ULI卓越奖。

• 被时代杂志评选为 100 位“全球最 具影响力人物”之一。

• 项目遍及欧洲、北美洲、亚洲和中东。



优势二:安全机制备至,全方位保障投资稳健


(1) 已获得I-924获批

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(2) EB-5资金占比仅7%

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(3)股权第一顺位抵押

• EB -5贷款由项目 100% 股权的第一优先权作为抵押

• 项目稳定后,价值约 57.5亿美元 *


(4) 50%开发商资金占比

• 已有超过 10 亿美元股权融资到位

• 在房地产开发项目中,如此之高的开发商股权,意味着开发商实力,和对该项目无比的信心。 


(5)租赁热度超乎想象

铁狮门已与第一个租户在赁条款上达成基本共识,占该项目可租赁面积 的 29 %。该租户乃财富 100强公司,获标准普尔( AA )和穆迪( A1 )的 高信用评级。租赁签约预计将在 2018 年第一季度完成。

• 财富 100强公司

• 标普的信用评级 AA

• 穆迪的信用评级 A1

• 总资产 : $171+亿美元


预计会在2018年第一季度完成至少70%以上的租赁

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优势三:250%超高就业创造

项目招募人数 :500 人

每个投资人分配到 25 个就业岗位 !

• 美国移民局的就业创造要求: 5,000个

• 移民局批准的项目就业创造数 : 12,727个

• 仅需计算工程花费的就业创造

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