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斯坦纳布鲁克林海军工业园改造项目三期

项目概况:

地址:纽约市布鲁克林海军工业园

类型:综合改造(轻工业、零售、停车场、周边基础设施建设)

规模:占地约26,661平方米

           布鲁克林海军工业园为纽约市政府所有,是纽约市最大的工业园区。布鲁克林海军工业园发展局董事会由纽约市市长任命,成员为经济发展委员会官员,工业园年度财务报告包含在纽约市的综合年度财报中。

 

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项目要点一览

项目总成本:1.49 亿美元

EB-5资金:5000万美元

EB-5 与总成本之比:33%

EB-5 投资人总数100

需要的就业机会1,000

创造的就业机会总数1,314 个就业

就业盈余314个就业盈余 – 就业盈余率31%


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项目概述项目将涉及对纽约市最大的政府所拥有的工业园布鲁克林海军工业园的又一次建设。项目将对海军工业园内的将军巷区域进行改造,将其打造成为一个新的商业和工业中心

位于海军工业园的往期EB-5项目批准率达100%EB-5投资人在纽约市区域中心位于海军工业园内的项目上取得了极大的成功。

 数据如下:

. 904 张永久绿卡获得签发

. 945 张条件绿卡获得签发

. 313份 I-829 申请获批

. 503份 I-526申请获批

涉及斯坦纳的往期项目的成功项目是纽约市区域中心第三次在海军工业园内与斯坦纳合作。美国移民局在前两期项目上签发了I-924批准函。此外,美国移民局在前两期项目上共签发了288份I-526申请批准函和121份I-829申请批准函。

项目资金借款方资金: $9907万4894 美元(资金已到位)

                  EB-5 资金: 5000万美元


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强劲的发展动力:

 

· 项目位于纽约市最大的工业园布鲁克林海军工业园

· 纽约州和市政府指定该区为商业区,为创造就业岗位行业提供税收优惠政策

· 园内有330多家公司,7500多名雇员

· 2001年至2016年净收入增长了1000%

· 总净资产从2008年 $ 1.6378亿增长至2016年$ 3.43 亿

借款方:斯坦纳

· 成立于1907年,100多年房地产建设、开发的丰富经验

· 斯坦纳影视中心是美东最大最专业的影视制作中心

· 在纽约地区进行房地产建设和开发已有一百余年的历史

· 开发、建设、出租和管理的商业地产面积超过1000万平方英尺

· 包括为美国顶尖公司完成的开发项目,

· 美国运通公司

· AT&T 研发总部

· 玛西亚公司总部

·  五洲保险公司 总部

· 贝尔实验室

· 斯坦纳一期 I-829 100%通过

· 斯坦纳二期 I-526 100%通过


之前完成的开发项目:


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金牌区域中心:


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项目效果图:

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现有的Wegman超市


项目已经开建:

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慧侨移民与纽约市区域中心合作源远流长:


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慧侨资深移民专家Nancy女士与纽约市区域中心总裁以及前驻华大使骆家辉先生在纽约WIFI项目发布会现场

项目8大总结


1.政府拥有并参与,其年度财务报告将包含在纽约市综合年度财报中

2.项目于2016年已开工

3. I-526 已获批

4.EB-5投资人位于项目第一顺位,资金占比33%

5.项目 I 期6000万美金已100%全额还款

6.已与布鲁克林海军工业园发展局签订12.6万平方英尺租约

7.优秀区域中心运营,募集超过14亿EB-5美金 获批2800张永久绿卡

8. 经验丰富的移民顾问: 慧侨为投资人严选项目, 7年后续服务,保障绿卡、资金双保险

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