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西班牙旅游城市房租大涨!投资置业,租金也赚翻!
西班牙旅游城市房租大涨!投资置业,租金也赚翻!分享 浏览:814 来源:慧侨原创 发布时间:2019-04-08

 

根据BBVA Research的数据,西班牙房屋投资去年增长了6.2%,预计今年将增长5.5%,2020年将增长5.6%。而西班牙房价也在持续攀升,数据显示,2018年已成为西班牙房价反弹上涨的第五年,马德里的房价上涨率接近10%。

 

 

但是,最吸引投资者的不仅是房屋增值,而是能马上见到现金的不断上涨的房屋出租。2018年,马德里房租涨了70%,巴塞罗那房租涨了64%。大量住宅的月租金已经超过了每平方米的平均售价。

根据西班牙大型租房网站Idealista的统计,2018年,在人口超过百万的西班牙城市,购买住宅后用于租赁的投资率从2017年的7.1%增长为7.8%,旅游城市帕尔马租赁投资率则高达8.1%,特内里费为7.4%。

西班牙主要城市租房市场大涨,让西班牙房地产的投资风向有了一个戏剧性的转折:房产增值已不再是投资者的主要投资目的,租赁收入才是主要盈利手段。尤其在旅游城市,这一趋势表现得更为明显。

根据西班牙国家统计局发布的最新数据显示,2018年抵达西班牙的外国游客总人数约为8777万人,同比增加1.1%,实现连续10年增长。从2008年至2018年,西班牙旅游业总收入从479.6亿欧元增至898. 6亿欧元。大量的游客自然会有大量的租住需求,民宿的“一屋难求”也在情理之中。

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